Ceny mieszkań będą jawne. Duża baza zostanie uwolniona

Pomysł uwolnienia danych z RCN pojawił się po uchwaleniu ustawy o obowiązku ujawniania cen ofertowych przez deweloperów. Jak pisała Interia, w trakcie prac nad tym projektem i zgłaszaną wówczas poprawką, by przekazywać te dane do rządowego portalu dane.gov.pl, pomysł, by "iść za ciosem" i uwolnić dane z RCN, zgłosił prof. Waldemar Izdebski z Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, wcześniej Główny Geodeta Kraju.

Argumentował, że wymaga to niewielkich zmian w przepisach, a technicznych przeszkód nie ma. Do rejestru przybywa ok. 700 tys. transakcji rocznie.

- Pierwsza rzecz to zmiany w legislacji, ale to proste. W ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne wystarczy w art. 40a w ust. 2 w pkt 1 dodać literę k) w brzmieniu: "danych rejestru cen nieruchomości;" w ust. 4 załącznika do ustawy drugi przecinek zastąpić średnikiem i usunąć treść po tym przecinku do końca zdania i usunąć tabelę nr 12 z załącznika do ustawy. Po wprowadzeniu tych zmian będzie już podstawa prawna, aby w usługach powiatowych, a także w serwisie geoportal.gov.pl, udostępniać wszystkie informacje o transakcjach. Potem trzeba tylko publikować te dane. W rozporządzeniu w sprawie ewidencji gruntów są odpowiednie zapisy, jak ten rejestr prowadzić. To prosta rzecz, jeśli ktoś by chciał to zrobić - przekonywał prof. Izdebski.

Jak tłumaczył, dochody z tego tytułu są dla powiatów niewielkie, a korzyści dla społeczeństwa byłyby duże.

O tym, jak działa RCN i co trzeba zmienić, by te dane uwolnić, mówił szczegółowo m.in. w wywiadzie dla Interii. Pomysł zyskał zwolenników, a politycy Polski 2050 zadeklarowali, że złożą projekt ustawy.

W czwartek Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, minister funduszy i polityki regionalnej poinformowała, że projekt został złożony w Sejmie. Jest to projekt poselski, podobnie jak ten o cenach deweloperskich.

"Projekt o bezpłatnym dostępie do Rejestru Cen Nieruchomości właśnie złożony w Sejmie! Jutro start społecznych konsultacji" - poinformowała Pełczyńska.

RCN zawiera dane o cenach transakcyjnych. Obecnie te dane nie są niejawne, ale są odpłatne. Trzeba złożyć wniosek, ale niektóre powiaty nie udostępniają danych, jeśli nie jest się rzeczoznawcą majątkowym.

Zwolennicy uwolnienia danych z RCN przyznają, że rejestr zawiera szczegółowe informacje na temat każdej transakcji, takie jak cena brutto nieruchomości, wysokość VAT, rodzaj rynku, czyli pierwotny czy wtórny, typ nieruchomości: lokal, działka, budynek, powierzchnia, itp., ale te dane są różnej jakości i nie są wystandaryzowane.

Jak wczoraj pisaliśmy, wkrótce do Sejmu ma trafić rządowy projekt, uruchamiający prostą przeglądarkę z cenami transakcyjnymi czyli tzw. Portal Dom. Ma to być użyteczne narzędzie dla zwykłych użytkowników np. kupujących mieszkanie i chcących się zorientować, za ile były sprzedawane podobne lokale w danej okolicy. Prace nad tym projektem wcześniej się przeciągały, a po ich uchwaleniu na jej uruchomienie trzeba będzie jednak poczekać 

Monika Krześniak-Sajewicz