Cinema City wzmacnia pozycję w Bułgarii
Grupa Cinema City ("Cinema City") podwoiła udziały w dwóch spółkach zależnych budujących centra handlowe w Bułgarii, w mieście Płowdiw oraz Ruse. Od Grupy Octif odkupiła odpowiednio 15% i 45% udziałów w poszczególnych projektach, za łączną kwotę 18 mln euro.
Po transakcji przejęcia udziałów od Grupy Ocif, Cinema City kontrolować będzie 30% udziałów w spółce prowadzącej projekt w mieście Płowdiw oraz 90% w spółce realizującej centrum handlowo-rozrywkowe w mieście Ruse.
- Rynek nieruchomości komercyjnych w Bułgarii szybko się rozwija i wierzymy, że nadal ma bardzo dobre perspektywy w długim okresie - mówi Moshe J. Greidinger, Prezes Cinema City (CEO), największego operatora kin wielosalowych w Europie Środkowo-Wschodniej i Izraelu. - Nasz partner w bułgarskich projektach, Grupa Octif, zdecydował, iż skoncentruje działalność na innych rynkach. Jesteśmy przekonani, że jest to dla nas dobra okazja zwiększenia udziałów w projektach budowy centrów handlowych w Płowdiw i Ruse, które są bardzo ważne dla naszej strategii rozwoju w Bułgarii. Razem z zakupioną ostatnio działką w mieście Stara Zagora, zbudowaliśmy w Bułgarii mocny portfel projektów centrów handlowych w budowie, który w naszym przekonaniu przełoży się na szybki rozwój Cinema City na rynku kinowym oraz rynku nieruchomości w tym kraju ? dodaje Prezes.
Działalność Cinema City na rynku deweloperskim związana jest z planami rozwoju sieci multipleksów Spółki, ale stała się także osobnym, stałym segmentem działalności. W 2007 roku przychody z tego segmentu stanowiły 6,5% ogółu przychodów, a w 2007 roku około 13%.
Projekt w Płowdiw jest w zaawansowanej fazie budowy. Centrum będzie miało 25 tys. m kw. powierzchni handlowej i multipleks z 8 salami. Otwarcie centrum planowane jest na wiosnę 2009 r. W sierpniu 2007 Cinema City sprzedało 15% udziałów w centrum w Płowdiw funduszom rynku nieruchomości za kwotę 8,2 mln EUR (dochód z tej transakcji wyniósł 5,6 mln EUR). W ramach umowy zawartej w sierpniu 2007 strony uzgodniły, że pozostałe udziały w centrum będące w posiadaniu Cinema City zostaną sprzedane tym samym funduszom w oparciu o uzgodniona formułę.
Budowa centrum w Ruse została niedawno rozpoczęta przy około 40% wstępnie wynajętej powierzchni. Centrum ma mieć do 35 tys. m kw. i multipleks. Do tej pory Cinema City kontrolowało 45% projektu (udziału objęte w lipcu 2007 r. za 11,24 mln euro). Po transakcji odkupienia udziałów od Grupy Octif, Cinema City kontrolować będzie 90% projektu.
Zamknięcie tej transakcji, tj., z jednej strony przeniesienie akcji, a z drugiej strony zapłata ceny sprzedaży, zależy od spełnienia typowych warunków zawieszających, które standardowo znajdują się w umowach sprzedaży akcji, i zgodnie z przewidywaniami powinno nastąpić w ciągu od 30 do 90 dni od daty podpisania tej umowy.
