Należy podkreślić, iż dobra ocena większości firm deweloperskich jest rezultatem nie tylko obecnej sytuacji rynkowej, lecz sprzedaży realizowanej w 2014 r., a w niektórych przypadkach także w 2013 r. Zysk wykazywany w sprawozdaniach jest bowiem efektem przekazań mieszkań, czyli zawarcia ostatecznych umów przeniesienia własności lokali. Oznacza to, iż lokale sprzedawane w poprzednich kilkunastu miesiącach często dopiero teraz wpływają na raportowane wyniki finansowe.
Na dobre oceny spółek z branży deweloperskiej, oprócz poprawy wyników finansowych, zdaniem Krzysztofa Kołakowskiego z Grupy Emmerson wpływa także spodziewane utrzymanie bardzo wysokich wolumenów sprzedaży, a nawet ich dalsza poprawa. - Sprzyjać temu scenariuszowi powinny też historycznie niskie stopy procentowe oraz zmiany w programie Mieszkanie Dla Młodych, który już teraz daje jasny sygnał deweloperom, że warto stawiać na ten rządowy projekt - twierdzi Krzysztof Kołakowski.
Analitycy wśród czynników wpływających na pozytywne oceny wyróżnionych spółek dodatkowo wskazują m.in. na: przemyślaną strategię zarządu, restrukturyzację zadłużenia dokonaną w ostatnich latach, posiadane banki ziemi, wysokie marże na wybranych projektach.
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Pobierz darmowy: PIT 2014
