Reklama

Działki budowlane na sprzedaż - zbliża się sezon na promocje

Przychodzi taki czas, kiedy młode małżeństwo z dziećmi przestaje być już młode. Dzieci szybko rosną, każde chce mieć swój własny kąt, a najlepiej pokój. Nagle okazuje się, że wystarczające do tej pory mieszkanie robi się ciasne. Wtedy nadchodzi moment na decyzję o zakupie działki budowlanej i budowie własnego domu jednorodzinnego.

Najlepszy moment na zakup działki budowlanej

Reklama

Wraz z powiększeniem się rodziny część osób zmienia dotychczasowe lokum na większe. Jednak spora grupa Polaków w takiej sytuacji decyduje się na przeprowadzkę albo do domu w zabudowie szeregowej, albo do domu jednorodzinnego. Tym bardziej że ceny 4-pokojowego mieszkania i domu jednorodzinnego są zbliżone. Rynek wtórny domów jednorodzinnych w Polsce rośnie, co widać zwłaszcza w dużych miastach. Deweloperzy oferują coraz więcej nieruchomości z rynku pierwotnego. Nadal jednak sporo z nas wybiera budowę domu na własną rękę.

W poszukiwaniu działki pod budowę domu

Budowa domu jednorodzinnego to rozwiązanie dla tych, którzy chcą, aby ich dom był dokładnie taki, jak ten wymarzony. By posiadał cechy, które są im potrzebne, a których nie ma większość dostępnych na rynku nieruchomości. Pierwszy krok do budowy domu stanowi znalezienie odpowiedniej działki.

Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że zdania co do idealnej powierzchni działki budowlanej są podzielone, jednak grunt od 700 do 1000 m kw. wystarczy już na budowę domu. Taka powierzchnia nie zadowoli zapewne miłośników pracy w przydomowym ogrodzie, ale spokojnie zapewni już przestrzeń na postawienie budynku, garażu oraz miejsca na huśtawkę dla dzieci, kilku drzew i krzewów, umożliwi też zorganizowanie grilla dla rodziny i znajomych.

Tanie działki budowlane - kiedy wypatrywać cenowych okazji?

Dla tych, którzy planują kupno działki pod budowę domu, zbliża się najlepszy okres w ciągu roku, aby poszukać cenowych okazji. Zima to najlepszy czas na szukanie, negocjowanie cen i zakup działek budowlanych. O tej porze roku popyt jest niewielki, a właściciele zainteresowani sprzedażą działek są bardziej skłonni do upustów. Ruch ożywia się wiosną, swój szczyt osiąga latem, a jesienią powoli zamiera - podkreśla Iwona Tryzna z Express House Nieruchomości.

Ceny działek budowlanych w Warszawie

W Warszawie najwyższa cena za działkę o powierzchni wynoszącej między 7 a 10 arów to aż 21 mln zł. Nie jest to jednak działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną, a typowa działka inwestycyjna na Starym Mieście, co tłumaczy zawrotną cenę. Stawki za najdroższe działki pod zabudowę jednorodzinną osiągają w stolicy pułap kilku mln zł. Za działkę na Mokotowie o powierzchni 705 mkw. trzeba wyłożyć 4,9 mln zł.

Ile kosztuje działka pod budowę domu na granicy miasta?

Najtańsza działka w stolicy, o powierzchni 1000 m kw. wyceniana jest na ćwierć mln zł. W pozostałych miastach jest taniej. W Krakowie 875 m kw. gruntu na Kościelnikach kosztuje 87 tys. zł. Jeśli chodzi o najdroższe działki, to drugie miejsce, za Warszawą zajmuje Gdańsk. 820 m kw. w Oliwie jest do wzięcia za bagatela 2,99 mln zł.

Ceny przedstawione w powyższym zestawieniu dotyczą działek znajdujących się w granicach poszczególnych miast. Coraz więcej Polaków wybiera jednak inne rozwiązanie. Zamiast płacić za działkę w mieście jak za zboże wolą kupić działkę już za jego rogatkami, ale niedaleko miasta. Czas dojazdu do pracy może być tylko nieznacznie dłuższy, za to oszczędności finansowe naprawdę spore.

Infrastruktura w cenie działki

W przypadku działek podmiejskich problem może stanowić za to dostępność odpowiedniej infrastruktury. Iwona Tryzna z Express House Nieruchomości wyliczając cechy, jakie oprócz atrakcyjnej ceny powinna mieć dobra działka budowlana, zwraca uwagę, że niewątpliwie bardzo ważna jest odległość działki od punktów usługowych, sklepów, przychodni zdrowia, a w przypadku rodzin z dziećmi i młodzieżą w wieku szkolnym - także przedszkola i szkoły. Osoby wybierające działkę, często zwracają uwagę na to, czy prowadzi do niej dobra, utwardzona droga i czy jest regularnie odśnieżana. Poza tym zwykle dużo większą popularnością cieszą się działki położone w pobliżu przystanku autobusowego lub stacji kolejowej.

Jarosław Mikołaj Skoczeń

Dowiedz się więcej na temat: nieruchomości | Działki

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »