Gdzie opłaca się inwestować w mieszkania na wynajem?
Przekonanie, że zakup mieszkania na wynajem opłaca się tylko w dużych miastach akademickich jest nieprawdziwe - przekonują eksperci. W Polsce opłaca się kupić lokal na wynajem także w mniejszych miejscowościach.
W miejscowościach zamieszkałych przez 50-100 tys. mieszkańców można zarobić na wynajmie lokali mieszkalnych, w wielu przypadkach więcej niż w średnich i największych miastach.
W tryumfujących Piekarach Śląskich można było uzyskać zwrot z inwestycji przekraczający 12 proc. brutto w skali roku.
Wśród pierwszych trzech najlepszych miast zestawienia, stopy zwrotu brutto były powyżej 11 proc. - wyliczają analitycy Rentier.io.
Liderem pierwszego w Polsce rankingu najbardziej dochodowych małych miast, przygotowanego przez platformę Rentier.io, zostały Piekary Śląskie z wynikiem 12,24 proc. brutto zwrotu z inwestycji.
Na drugim miejscu zestawienia uplasował się Będzin z wynikiem 12,24 proc., a trzecie miejsce uzyskały Świętochłowice z 11,17 proc., przy założeniu 12 miesięcy najmu.
Gdzie jeszcze, oprócz Górnego Śląska, można było zyskać?
Inwestycje w lokale mieszkalne na wynajem w małych miejscowościach mogą być również interesującą opcją dla inwestorów. Należy jednak mieć na uwadze, że mniejsze miasta charakteryzuje większe ryzyko inwestycyjne, wynikające m.in. z mniejszej stabilności makroekonomicznej i inwestycyjnej. Niższa podaż mieszkań oferowanych przez deweloperów czy popyt ze strony wynajmujących, także implikują mniejsze bezpieczeństwo dla tego typu projektów inwestycyjnych.