Gigantyczny fundusz Catella wchodzi do Polski
Międzynarodowy fundusz inwestycyjny z siedzibą w Niemczech specjalizujący się w inwestowaniu w nieruchomości w tym m.in. apartamenty z segmentu premium na całym świecie, kupił aż 72 mieszkania w budynku Złota44, na piętrach od 11 do 19. To dziewięć pełnych kondygnacji, co odpowiada 23 proc. całości dostępnych w wieżowcu mieszkań.
Zakup 72 apartamentów przez fundusz Catella z przeznaczeniem na luksusowy długoterminowy najem to pierwsza tego typu transakcja na rynku mieszkaniowym w Polsce i flagowa inwestycja Catelli w tym segmencie.
- Jest to transakcja istotna dla polskiego rynku nieruchomości, potwierdzająca jego dojrzałość i dobre dostosowanie do międzynarodowych oczekiwań i standardów - mówi Michał Skotnicki, prezes BBI Development.
Warto wspomnieć, że fundusz rozważał zaangażowanie w innych miastach, jak Paryż czy Berlin. W opinii właścicieli budynku rynek nieruchomości w Polsce może zyskiwać na atrakcyjności, zwłaszcza po Brexicie.
- Tak duża transakcja jest m.in. zasługą dobrych perspektyw gospodarczych Warszawy i całej Polski. Bezprecedensowy zakup blisko 23 proc. apartamentów, czyli ponad 8 200 mkw. powierzchni przez fundusz inwestycyjny jeszcze przed ukończeniem budynku, to najlepsze potwierdzenie zarówno jakości samego projektu, jak i słuszności obranej przez nas strategii biznesowej - dodaje Skotnicki.
- Rynek nieruchomości w Polsce cały czas świetnie się rozwija i my także zauważamy wzmożone zainteresowanie zarówno nabywców z Polski jak i z zagranicy. Dowodzi tego nie tylko transakcja z Catellą, ale duża aktywność klientów m.in. z takich krajów jak Hiszpania, Wielka Brytania czy Ukraina - podkreśla Jeffrey E. Stonger senior vice president Amstar.
Sprzedaż 72 mieszkań to dobra wiadomość dla projektu przed planowanym na koniec bieżącego roku zakończeniem prac budowlanych niezbędnych do uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku. Inwestorzy ogłosili już datę oficjalnej prezentacji ukończonego piętra rekreacyjnego wieżowca, które nastąpi 26 października.
- Proporcjonalnie do wzrostu intensywności i zaawansowania prac budowlanych, które zakończą już w grudniu br. dynamiki nabiera także nasza sprzedaż. W październiku oficjalnie zaprezentujemy ósme, sportowo-rekreacyjne piętro wieżowca i jesteśmy przekonani, że wtedy też zainteresowanie klientów jeszcze bardziej wzrośnie - mówi Rafał Szczepański, wiceprezes BBI Development.
Z informacji, które uzyskała Interia wynika, że za metr kw. na Złota44 średnio płacić trzeba 28 tys. złotych. W tej kwocie zawiera się jest już jednak koszt wykończenia apartamentów i miejsce parkingowe.
Złota 44: Wieżowiec, który rozsławia Polskę
Zakończenie prac deweloperskich jest zaplanowane na koniec br., a pierwsze wykończone mieszkania mają trafić do klientów w połowie 2017 r. O inwestycji Złota44 naprawdę głośno zrobiło się w momencie, gdy okazało się, że Robert Lewandowski, piłkarz Reprezentacji RP zdecydował się kupić tam mieszkanie.
Jak podkreślają: dominują klienci głównie z Polski, co nie zmienia faktu, że coraz częściej zapytania napływają z Bliskiego Wschodu, a także Rosji, Ukrainy czy rozwiniętych krajów Zachodu.
Inwestor założył, że proces komercjalizacji zakończy się do połowy 2018 roku. - Celem jest sprzedaż wszystkich mieszkań i rozliczenie inwestycji - mówi Szczepański. Sprzedaż 72 mieszkań funduszowi Catella ten cen bez wątpienia przybliża.
