Ile trzeba pracować, by spłacić kredyt hipoteczny
Zakup wymarzonego mieszkania dla większości Polaków wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Różnice w wynagrodzeniach i cenach lokali w różnych miastach i regionach naszego kraju są bardzo duże. Polacy - po zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego - przez wiele lat będą borykać się z jego spłatą.
Ile zatem trzeba pracować, aby spłacić dług wobec banku? Mieszkańcy, których województw najszybciej mogą poradzić sobie z uregulowaniem kredytu hipotecznego?
Polacy w pogoni za wymarzonym "M", decydują się na kredyt hipoteczny. Biorąc pod uwagę rosnące ceny nieruchomości, wzrasta też kwota zobowiązań. Obecnie w zależności od miasta za pół miliona złotych można kupić albo 45-46 m2 w Gdańsku lub Warszawie albo 95 m2 w Zielonej Górze - zwracają uwagę eksperci iKalkulator.
Dla wielu kwota, jaką trzeba mieć na zakup mieszkania, jest niemożliwa do osiągnięcia. Dlatego, aby móc pracować "na swoje", decydują się na kredyt hipoteczny.
Tabela przedstawia czas, jaki jest potrzebny w konkretnych województwach na całkowitą spłatę kredytu hipotecznego. Jak widać, aby spłacić kredyt o wartości 300 tys. zł - najdłużej trzeba pracować w województwach: świętokrzyskim, warmińsko-mazurskim i podkarpackim. Średnio jest to ok. 24 lat. Oczywiście przyjmując, że rata kredytu wynosi 30 proc. wartości miesięcznej pensji, której wysokość jest nie mniejsza niż średnia pensja netto w sektorze przedsiębiorstw wyliczona dla danego województwa.
Podobnie sytuacja wygląda w województwach: podkarpackim, kujawsko-pomorskim, lubelskim, wielkopolskim, lubuskim, opolskim i podlaskim. 22-23 lata, tyle średnio trzeba pracować w tych województwach, aby spłacić kredyt hipoteczny.
Najlepsza sytuacja pod tym względem jest w tych częściach Polski, gdzie są najwyższe zarobki. Najkrócej na spłatę kredytu trzeba pracować w województwie śląskim i mazowieckim - średnio ok. 17 lat. W dolnośląskim również sytuacja należy do jednych z najlepszych - wystarczy ok. 18 lat, aby spłacić zobowiązanie. Poniżej 20 lat na spłatę hipoteki trzeba pracować także w województwie pomorskim i małopolskim.
Eksperci iKalkulator wyliczyli również średnią liczbę rat potrzebnych do spłaty zobowiązania w danym województwie. Jak pokazuje tabela - różnica między dwoma skrajnymi wartościami - województwem świętokrzyskim a śląskim, to ponad 80 rat miesięcznych.
BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami
Oczywiście trzeba pamiętać, że są to uśrednione wyliczenia, przyjęte dla danego modelu. Może się bowiem okazać, że ten czas będzie jeszcze krótszy - zwłaszcza biorąc pod uwagę rosnące zarobki, a także możliwość nadpłaty kredytu.
Własne mieszkanie to marzenie większości młodych Polaków. Niestety, rzadko kogo stać na to, aby swoją pierwszą nieruchomość kupić za gotówkę. Świadczą o tym statystyki banków, pokazujące liczbę udzielonych kredytów hipotecznych. W 2020 r., pomimo pandemii i o wiele gorszej sytuacji gospodarczej wielu Polaków, banki udzieliły ponad 204,1 tys. nowych kredytów hipotecznych, których łączna suma wyniosła 60,7 mld zł. Średnia wartość kredytu mieszkaniowego za 2020 r. przekroczyła już 300 tys. zł. Dla porównania - 13 lat temu, a więc w 2007 r., było to 177 tys. zł. Różnica jest więc znaczna - podsumowują analitycy iKalkulator.
Nie czekaj do ostatniej chwili, pobierz za darmo program PIT 2020 lub rozlicz się online już teraz!
***
