Jak kształtują się ceny mieszkań w Polsce? - porównanie stawek z ponad 200 miast!
Średnia cena jednego mkw. mieszkania w Warszawie jest aż cztery razy wyższa niż metr mieszkania w Żaganiu; za metr mieszkania w Zakopanem można kupić trzy metry mieszkania w Piotrkowie Trybunalskim; a najdroższą lokalizacją w Polsce jest... nadmorska Jurata - takie wnioski wypływają z przygotowanego przez portal nieruchomości Domy.pl zestawienia cen mieszkań w ponad 200 miastach Polski.
Rozpiętość cen mieszkań oferowanych do sprzedaży na rynku wtórnym jest w Polsce bardzo duża. Nie wszyscy zdają sobie jednak sprawę z jej skali. Portal nieruchomości Domy.pl przygotował zestawienie obrazujące różnice pomiędzy stawkami, za jakie oferowane są mieszkania w ponad 200 miastach w Polsce.
Nie dla wszystkich, ale zapewne dla wielu, zaskoczeniem będzie, że to nie w Warszawie mieszkania są najdroższe. Stolicę - w której średnia stawka za mkw. używanego lokalu wynosi 8325 zł - wyprzedza Pod względem wysokości cen Sopot (9364 zł/mkw.) i Zakopane (9520 zł/mkw.). Absolutną rekordzistką jest jednak położona na Półwyspie Helskim Jurata. W tym nadmorskim kurorcie, w którym na klientów czekają praktycznie rzecz biorąc wyłącznie eleganckie apartamenty, średnia cena ofertowa wynosi aż 15500 zł/mkw. i jest niemal dwukrotnie wyższa niż w Warszawie, ponad trzykrotnie wyższa niż w Lublinie czy Rzeszowie i aż siedmiokrotnie wyższa niż w zamykających zestawienie Domy.pl - Zawierciu (2190 zł/mkw.) i Żaganiu (2103 zł/mkw.).
Charakterystyczną cechą dużych aglomeracji, a w szczególności Warszawy, są wysokie ceny mieszkań w miejscowościach je okalających. Np. w podstołecznym Józefowie (6350 zł/mkw.), Konstancinie-Jeziornej (6550 zł/mkw.) czy Pruszkowie (6504 zł/mkw.) stawki za mieszkania są tylko nieznacznie niższe niż w Krakowie (6831 zł/mkw.) i ponad dwa razy wyższe niż w takich miastach jak Łomża (3272 zł/mkw.), Krosno (3000 zł/mkw.) czy Legnica (2952 zł/mkw.). W oddalonym o ok. 20 km na wschód od Warszawy i stosunkowo niedrogim, z punktu widzenia warszawian, Mińsku Mazowieckim średnia stawka za używane mieszkanie jest wyższa niż w stolicach wielu województw - Łodzi, Bydgoszczy Szczecinie, Opolu, Katowicach czy Gorzowie Wielkopolskim.
Z opublikowanych 18 czerwca br. danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w maju 2013 r. wyniosło 3699,70 zł brutto, tj. ok. 2650 zł na rękę. Taka kwota pozwoliłaby na zakup co najmniej jednego mkw. mieszkania w zaledwie 37 spośród 202 miast; na metr mieszkania w 165 miastach jedna miesięczna pensja by nie wystarczyła - wynika z analizy portalu Domy.pl.
Marcin Drogomirecki, Domy.pl
