Jak wykończenie wnętrz podnosi wartość mieszkania?

Własne cztery kąty. Kto o nich nie marzy? Do niedawna osoby decydujące się na wynajem bądź kupno domu czy mieszkania przede wszystkim zwracały uwagę na dwa aspekty: dobrą lokalizację nieruchomości oraz jej niską cenę. Jeśli chodzi jednak o koszty kupna czy wynajmu, okazuje się, że coraz częściej cena przestaje być dla potencjalnych nabywców najważniejsza. Ci, którzy marzą o własnym "M" czy domu z ogródkiem patrzą również (a może nawet przede wszystkim) na ich standard. - Osoby takie wolą zapłacić wyższą cenę, ale nie martwić się już ciągnącą się tygodniami "wykończeniówką" - zauważa Adrian Kłos, właściciel firmy Deco Nova specjalizującej się w projektowaniu i urządzaniu mieszkań pod klucz. - Dlatego też właściciele nieruchomości niejednokrotnie decydują się na zwiększenie wartości mieszkania poprzez ich wykończenie. Wyremontowane pomieszczenia są dla potencjalnych nabywców atrakcyjniejsze - dodaje.

Różnica cen mieszkań wykończonych a tych do remontu może, w zależności od miasta, oscylować w granicach od około 270 do 950 zł za metr kwadratowy. Nawet niewielkie zmiany wykończeniowe znacząco wpływają na wycenę nieruchomości. Na wyremontowanym, a przynajmniej porządnie odświeżonym mieszkaniu (malowanie ścian, poprawa fug między płytkami etc.), można zyskać nawet do 10 proc. Estetyczne mieszkanie z całą pewnością łatwiej sprzedać lub wynająć. Czas ekspozycji na rynku mieszkań pod klucz jest zwykle znacznie krótszy niż lokali podobnych, lecz o niskim standardzie.

Wykończeniówka: łatwo powiedzieć, łatwo wykonać?

Można za to zabrać się samemu, można też zaufać specjalistom. Nie zawsze posiadamy umiejętności w zakresie remontów. Wykończenie mieszkania musi też być wykonane z gustem. Każdy może połączyć przypadkowe kolory i faktury, ale nie każdy potrafi uzyskać rewelacyjny efekt. No i rzecz najważniejsza: trzeba mieć na to czas. Samodzielny remont kilkupokojowego mieszkania to nie kwestia kilku dni. Na rynku istnieje szereg firm profesjonalnie zajmujących się wykonywaniem projektów i ich realizacją, które doskonale orientują się we wnętrzarskich trendach.

By wykończenie wnętrz było inwestycją, która się zwróci, trzeba to zrobić naprawdę dobrze. Nie ma miejsca na przypadkowe ruchy i decyzje. Warto zadanie takie zlecić komuś, kto się na tym zna. Kogo jednak wybrać? Można zdecydować się na tak zwanych fachowców, którzy są w stanie wykończyć mieszkanie od podłóg aż po sufit. Trzeba mieć jednak na uwadze, że ekipie takiej należy przedstawić osobny (najlepiej sporządzony przez profesjonalistę) projekt lub zdać się całkowicie na wizję (i fantazję) jej członków, co niekoniecznie musi nam ostatecznie odpowiadać. Dlatego warto zastanowić się nad zatrudnieniem firmy, która w swoim zakresie oferuje kompleksową ofertę wykończeniową. Kompleksową, czyli taką, która obejmuje zarówno projekt (z wizualizacją), pełne prace wykończeniowe, zapewnienie materiałów, stolarkę, na koniec aranżację i dekorację wnętrz, a nawet sprzątanie.

- 45 sekund. Tyle wystarczy, by zakochać się we wnętrzu - zapewnia Adrian Kłos. Liczy się zatem pierwsze wrażenie. Jest kilka punktów, na które trzeba położyć szczególny nacisk, chcąc zrobić wrażenie na potencjalnym nabywcy. Przede wszystkim koniecznie trzeba zacząć od "wizytówki" domu, czy mieszkania, czyli drzwi. Tutaj nie warto oszczędzać. Eleganckie, solidne, przykuwające uwagę drzwi wejściowe to już połowa sukcesu. Do tego drewniane okna. Kamienne blaty w kuchni i solidna podłoga. Warto także zastanowić się, nad profilem potencjalnych lokatorów czy nabywców. Kawalerki poszukują głównie osoby młode, lubiące nowoczesny, minimalistyczny styl. Pary z dzieckiem na pewno zainteresują się lokalem, w którym znajdzie się działający na ich wyobraźnię, uroczy pokoik o jasnych, pastelowych ścianach.