Spis treści:
- Najwięcej powierzchni biurowej oferują Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto
- Biurowe "pustostany" wciąż czekają na chętnych
- Powierzchnia biurowa. Kraków pozostaje szczególnym miejscem
Czy to już trwały trend powrotu z pracy zdalnej do biur? Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała raport, z którego wynika, że całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kwartale 2025 roku wyniósł 217 400 m kw., co jest wynikiem o 28 proc. wyższym względem ubiegłego kwartału oraz o 51 proc. wyższym względem analogicznego kwartału 2024 roku.
Miasta, w których firmy najchętniej tworzą biura dla swoich pracowników, pozostają te same. Najwięcej powierzchni biurowej zostało wynajęte w Krakowie (122 600 m kw.), Wrocławiu (36 900 m kw.) oraz Trójmieście (27 000 m kw.).
Najwięcej powierzchni biurowej oferują Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto
Niezmiennie ogromnym rynkiem nieruchomości komercyjnych pozostaje Warszawa.
Na koniec II kwartału 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 747 000 m kw.
Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały Kraków (1 834 700 m kw.), Wrocław (1 355 100 m kw.) oraz Trójmiasto (1 067 000 m kw.).
CZYTAJ RÓWNIEŻ: Europejskie kraje zapraszają do pracy zdalnej. Kuszą specjalnymi wizami
Biurowe "pustostany" wciąż czekają na chętnych
Na koniec czerwca 2025 roku, na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz było oferowane około 1 179 200 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,5 proc. (bez zmian w stosunku do poprzedniego kwartału, natomiast spadek o 0,2 pp. względem drugiego kwartału 2024 roku).
Zobacz również:
Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach - 22,7 proc., a najniższy w Szczecinie - 7,3 proc. - informuje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych.
Powierzchnia biurowa. Kraków pozostaje szczególnym miejscem
Wśród największych transakcji zawartych w II kwartale 2025 roku znalazły się przedłużenia umów najmu w Krakowie: firmy Shell w kompleksie DOT Office (22 900 m kw.), Motorola Solutions w kompleksie Green Office (17 100 m kw.) oraz Aptiv w biurowcu Enterprise Park A (14 300 m kw.).
Zdaniem niektórych ekspertów, wyraźny wzrost najmu powierzchni biurowej może świadczyć o naciskach pracodawców na powrót pracowników do stacjonarnej pracy. Wiele firm wciąż stosuje jednak hybrydowy model pracy, pozwalając pracownikom podzielić tydzień na dni w home office i dni w pracy w firmowym biurze.
***
