Mieszkasz we Włoszczowie? Dostaniesz największy kredyt
Wobec warszawiaków banki stosują najbardziej restrykcyjne metody wyliczania zdolności kredytowej. Przyjmują bowiem, że koszty utrzymania w stolicy są wyższe niż w innych miastach, nawet stolicach województw. Największy kredyt dostanie mieszkaniec Włoszczowy - wynika z analizy Home Broker Doradcy Finansowi.
Aby porównać zdolność kredytową mieszkańców różnych części Polski sprawdziliśmy, jakiego kredytu mieszkaniowego w złotych udzielą rodzinie o określonych dochodach poszczególne banki. Przyjęliśmy, że w każdym mieście dochód jest taki sam (w rzeczywistości w dużych miastach, zwłaszcza w Warszawie, zarabia się więcej). Zbadaliśmy zdolność w miastach o różnym położeniu (samodzielne, przy aglomeracji, północ, południe kraju), różnym profilu (przemysłowe, turystyczne, itp.) i różnej wielkości. Wzięliśmy pod uwagę Warszawę, Poznań, Białystok, Bytom, Rzeszów, Jelenią Górę, Sopot, Zakopane, Wieliczkę i Włoszczowę. Przyjęliśmy, że o kredyt ubiega się małżeństwo z jednym dzieckiem, zarabiające 5 tys. zł netto, które nie spłaca obecnie żadnych kredytów.
Jeśli chodzi o przeciętną zdolność kredytową, to największą kwotę mają szansę pożyczyć mieszkańcy Włoszczowy, najmniejszą - Warszawy. W poszczególnych bankach sytuacja wygląda jednak różnie. Na 20 banków ujętych w zestawieniu, większość - 15 - nie różnicuje zdolności względem miejsca zamieszkania. Najbardziej liberalne w tej grupie, czyli Polbank, Raiffeisen, BGŻ czy Gospodarczy Bank Wielkopolski, gotowe są pożyczyć ponad 400 tys. zł. Najmniejsza kwota w tej grupie banków (niespełna 260 tys. zł) przypada na BPH.
Najbardziej zróżnicowane modele wyliczania zdolności, uwzględniające miejsce zamieszkania, stosują trzy banki: Kredyt Bank, Pekao SA i Bank Pocztowy. Nieznaczne różnice są też widoczne w przypadku PKO BP. Przykładowo w Kredyt Banku, rodzina z Włoszczowy może liczyć na ponad 482 tys. zł kredytu, a rodzina z Warszawy na niespełna 374 tys. zł. Różnica wynosi więc ponad 100 tysięcy. Dwa banki, Deutsche Bank i Millennium, obliczają tak samo zdolność dla wszystkich miast ujętych w zestawieniu, z wyjątkiem Warszawy, dla której jest inny model. W Deutsche Banku rodzina ze stolicy może dostać 170 tys. zł, a z pozostałych miast 280 tysięcy. W Millennium różnica jest mniejsza (388 tys. zł Warszawa i 415 tys. zł inne miasta).
Katarzyna Siwek, Jerzy Węglarz
Chcesz kupić/sprzedać mieszkanie? Sprawdź oferty w naszym serwisie
