Najbardziej atrakcyjne osiedla dla dzieci

Home Broker wytypował osiedla najlepiej dostosowane dla rodzin z dziećmi. W zestawieniu znalazły się zarówno nowe inwestycje, jak i starsze osiedla, często w budownictwie z lat 70. Zaletami tych pierwszych są bezpieczeństwo (tereny ogrodzone, strzeżone), wyposażenie w place zabaw dostępne tylko dla mieszkańców osiedla czy liczne towarzystwo innych rodzin z dziećmi.

W przypadku starszego budownictwa największe korzyści to zwykle infrastruktura: bliskość szkół, przedszkoli i żłobków i dobra komunikacja. Również i na starszych osiedlach coraz częściej spotyka się dziś nowoczesne place zabaw, aczkolwiek są one ogólnie dostępne. Ich zaletą jest ponadto przestrzeń.

We Wrocławiu doradcy Home Broker polecają dwie prorodzinne inwestycje deweloperskie. Jedną z nich są "Cztery Pory Roku". Na terenie osiedla znajdują się przedszkole, plac zabaw, a dla starszych dzieci i nastolatków także boisko oraz miejsce do grillowania. Osiedle jest ciche, jednak sporo oddalone od centrum miasta. Ceny w tej inwestycji oscylują w granicach 6200 - 7300 zł za m kw.

Ciekawe rozwiązanie zastosowano także na osiedlu "Verity Rosa" na Grabiszynku we Wrocławiu. Plac zabaw jest tu monitorowany, co podnosi bezpieczeństwo (rodzice mogą oglądać w domu, w telewizji kablowej, dzieci bawiące się na placu zabaw). Ponadto osiedle położone jest w sąsiedztwie terenów zielonych - ogrodów działkowych i parku Grabiszyńskiego. Za dobrą lokalizację i standard budynku trzeba zapłacić od 7500 do 8600 zł za m kw., a więc ceny nie są niskie.

W Szczecinie - w opinii doradców Home Broker - wyjątkowo atrakcyjnym miejscem do mieszkania dla dzieci jest inwestycja "Karolkowa Park" położona w dzielnicy Bezrzecze. W okolicy znajdują się głównie niskie bloki wielorodzinne, a sama dzielnica uznawana jest za bezpieczną i prestiżową z łatwym dojazdem do centrum. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przedszkole, szkoła oraz tereny leśne. Dla nastolatków dużym plusem może być natomiast łatwy dojazd do centrum miasta. Cena - 5200 zł za m kw. - jest bliska średniej w stolicy województwa Zachodniopomorskiego.

Doradcy w Toruniu doradcy wytypowali zarówno nowe, jak i starsze osiedla, które są atrakcyjne dla rodzin z dziećmi. Najtańsze polecane osiedle to Rubinkowo I. Jest to osiedle zbudowane na przełomie lat 70 i 80 w technologii wielkopłytowej. W związku z niskim standardem zabudowy ceny za metr oscylują tu w widełkach 3500 - 4000 zł. W przypadku starszych dużych blokowisk regułą jest, że infrastruktura jest dobrze rozbudowana. Tak samo jest i na omawianym osiedlu - dobra komunikacja oraz bliskość szkół, sklepów i placów zabaw.

Nieco młodsza zabudowa jest natomiast na terenie osiedla Koniuchy. Wzniesiono je około 10 - 20 lat temu. Tutaj, tak jak i w Rubinkowie, zdążyła rozwinąć się dogodna infrastruktura, mogąca zaspokoić potrzeby rodziców i ich pociech. W tej lokalizacji możliwe jest też nabycie lokalu na strzeżonym osiedlu, co bez wątpienia podwyższa poziom bezpieczeństwa. Ponadto do dyspozycji dzieci są place zabaw, boiska i szkoły. Ceny ofertowe, to średnio 5000 zł za m kw.

Osiedle "Przy Lesie" jest natomiast najmłodszym z polecanych w Toruniu. Zbudowane zostało w 2006 roku i dominują tu czteropiętrowe budynki wielorodzinne. Doradcy zwracają szczególną uwagę na bezpieczeństwo oraz bliskość sklepów dyskontowych i szkoły. Osiedle jest zamknięte, strzeżone i monitorowane. Ceny są jednak najwyższe - od 5500 do 6000 zł za m kw.

Także w Katowicach można dobrać propozycję dla rodziców w zależności od grubości portfela. Średnio za 3900 zł za m kw. oferowane są mieszkania na Osiedlu Tysiąclecia. Zbudowane ono zostało w latach 70 - 80, w technologii wielkopłytowej. Doradcy zwracają tu uwagę na szeroką ofertę rozrywkową dla najmłodszych - planetarium, zoo i wesołe miasteczko. Nastolatkom przyda się dobre połączenie z centrum miasta oraz rozwinięta infrastruktura.

Rodzicom z zasobniejszym portfelem polecić można Osiedle Bażantów (południe Katowic). Jest to nowy kompleks apartamentowców i domów w zabudowie szeregowej. Ceny lokali oscylują w granicach 4000 - 5500 zł za m kw. Do dyspozycji najmłodszych są plac zabaw, a dla starszych dzieci szkoła tańca. Od września na terenie osiedla mają zacząć działać prywatna szkoła podstawowa i gimnazjum.

W Warszawie za najlepsze osiedle dla najmłodszych doradcy Home Broker uważają okolice ulicy Obrońców Tobruku w sąsiedztwie fortu Bema na Bemowie. Część fortyfikacji została przekształcona w park, gdzie mieści się największy i najnowocześniejszy plac zabaw. Plusem jest też pełna infrastruktura z kinami, szkołami i galerią oraz dobra komunikacja z centrum miasta. Za te udogodnienia trzeba jednak zapłacić od 9000 do 13000 zł za m kw.

Atrakcyjnym rozwiązaniem może być także Marina Mokotów. Jest to zamknięty kompleks na terenie Górnego Mokotowa z rozwiniętą infrastrukturą wewnątrz osiedla. Do dyspozycji mieszkańców jest sztuczne jezioro, boiska oraz alejki spacerowe.

W pobliżu opiekę medyczną możne także zapewnić prywatna przychodnia. Niestety ceny mieszkań są bardzo wysokie - od 1100 do nawet 17000 za m kw.

Bartosz Turek, Katarzyna Siwek