Rynek powierzchni biurowej urośnie o 600 tys. m kw.

Raport wskazuje, że w Warszawie w 2014 roku przybędzie ok. 320 tys. m kw. powierzchni biurowej, zaś w miastach regionalnych kolejne ok. 280 tys. m kw.

"Na koniec grudnia 2013 roku podaż w budowie osiągnęła nienotowany dotychczas poziom - w fazie realizacji zidentyfikowano około 721.000 m kw. powierzchni biurowej. Realizacja około 44 proc. tej powierzchni powinna zostać ukończona w 2014 roku, około 29 proc. planowane jest na 2015 rok, natomiast pozostałe 27 proc. powinno być dostarczone na rynek w 2016 i kolejnych latach" - napisano w raporcie.

"(...) w miastach regionalnych powstaje obecnie ok. 402.000 m kw. nowych biur i jest to poziom nienotowany od 2008 roku. Blisko połowa tej powierzchni jest realizowana na dwóch największych regionalnych rynkach biurowych- w Krakowie i we Wrocławiu (odpowiednio 27 proc. i 21 proc. podaży w budowie).

Według szacunków Knight Frank ponad 70 proc. realizowanej powierzchni ma trafić na rynek w 2014 roku, zwiększając zasoby biurowe miast regionalnych o kolejne 12 proc. i ustanawiając nowy rekord rocznej podaży" - dodano.

Z raportu wynika, że w 2013 r. rynek powierzchni biurowej urósł o 525 tys. m kw., z czego na Warszawę przypadło 294 tys. m kw., zaś na rynki regionalne 231 tys. m kw.

"W 2013 roku oddano do użytku 17 budynków biurowych, które powiększyły zasoby stołecznego rynku o 294.000 m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W porównaniu z 2012 rokiem wolumen nowej podaży był większy o 13 proc." - napisano.

"W 2013 roku na największych rynkach regionalnych ukończono budowę około 231.000 m kw. nowych biur na wynajem, co w porównaniu z 2012 rokiem stanowi wzrost o ok. 15 proc." - dodano.

Z raportu wynika, że łącznie w Polsce na koniec 2013 roku było ok. 6,5 mln m kw. powierzchni biurowej. "Warszawa, z łącznymi zasobami 4,12 mln m kw. powierzchni biurowej, pozostaje najbardziej rozwiniętym rynkiem biurowym w Polsce" - napisano.

"Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na sześciu największych rynkach regionalnych wzrosły do ok. 2,42 mln m kw." - dodano.

Firma Knight Frank szacuje, że w IV kwartale 2013 roku wskaźnik pustostanów w Warszawie wyniósł 12,7 proc. i był wyższy o 2 pkt proc. w stosunku do końca 2012 roku. "W grudniu 2013 roku ponad 438.000 m kw. powierzchni biurowej w Warszawie pozostawało dostępne na wynajem" - napisano.