Siłownia, kino, strefa gier. Sprawdziliśmy ceny w prywatnych akademikach
Średnio od dwóch do trzech tysięcy złotych miesięcznie - tyle kosztuje w Polsce wynajem pokoju w prywatnym akademiku. Miejsc w skali kraju nie jest zbyt wiele, a chętnych nie brakuje - także z zagranicy. W cenie, oprócz własnych czterech kątów, firmy oferują także dostęp do stref fitness, relaksu, pralni czy kin.
Nowy rok akademicki dla wielu studentów oznacza zmianę miejsca zamieszkania, zaś dla tych rozpoczynających studia nierzadko pierwszą przeprowadzkę. Część z nich decyduje się na wynajem mieszkania, część ubiega się o miejsce w uczelnianych domach studenckich. Pewnego rodzaju nowością na rynku jest forma pośrednia - prywatne akademiki, które, jak się okazuje, cieszą się rosnącą popularnością.
Budynki, w których znajdują się pokoje na wynajem dla studentów, niebędące własnością uczelni, są zarządzane przez prywatne firmy. Od tych publicznych różnią się standardem, a co za tym idzie - ceną. Podczas gdy za miejsce w pokoju lub cały pokój w akademiku uczelnianym, w zależności od wielkości, wyposażenia czy lokalizacji trzeba zapłacić od nieco ponad 400 do ponad 1000 zł, w przypadku tych prywatnych koszty są znacznie wyższe.
W przypadku firmy Basecamp w Katowicach, która jest siecią akademików w kilku miastach w Europie, ceny wahają się od 1200 do aż 3030 zł w zależności od pokoju.
- Wszystkie pokoje posiadają 1 duże łóżko. W przypadku, gdy w pokoju chce zamieszkać para dopłata za 2 osobę wynosi 450 zł. Do wszystkich cen należy doliczyć opłatę za media w wysokości 300 zł - mówi Interii Jakub Przybyla, manager akademika, dodając, że w zdecydowanej większości pokoi ceny nie uległy zmianie w porównaniu do poprzedniego roku akademickiego.
Nieco inaczej wygląda sytuacja w przypadku firmy Student Depot, która zarządza 9 akademikami w kilku miastach w Polsce.
- Ceny zmieniły się i było to podyktowane przede wszystkim rosnącymi kosztami operacyjnymi związanymi z kosztem utrzymania budynków. Wzrost wynagrodzeń pracowników i firm podwykonawczych (serwisy sprzątające, techniczne i ochroniarskie) oraz znaczny wzrost kosztów mediów zmusiły nas do podniesienia cen od kilku do kilkunastu procent w zależności od miasta - mówi nam Sylwia Rogalska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu.
W przypadku tej firmy przykładowo za pokój jednoosobowy z własnym aneksem kuchennym i łazienką miesięcznie trzeba zapłacić średnio 2250 zł we Wrocławiu, 2450 zł w Krakowie czy 2700 zł w Warszawie.
Mimo wyższych cen niż te obowiązujące w publicznych domach studenckich chętnych na wynajem nie brakuje. W przypadku Basecamp w Katowicach pokoje zostały zajęte w połowie września. Jeszcze wcześniej nastąpiło to w przypadku drugiej z firm.
- W większości miast, gdzie Student Depot ma swoje akademiki, pokoje zostały wynajęte w 100 proc. już w lipcu. W tym momencie mamy już dostępne tylko ostatnie pokoje w Łodzi i wynika to z faktu, że w tym roku otwieramy tam drugi obiekt - tłumaczy Rogalska.
Oferta prywatnych akademików zachęca także studentów zagranicznych.
- Podział na narodowości to ok. 40 proc. z Polski, pozostali rezydenci pochodzą z zagranicy - wyjaśnia Przybyla.
W przypadku Student Depot jest to mniej więcej podział 50:50, choć w zależności od miasta różni się. W przypadku stolicy odsetek obcokrajowców przewyższa udział Polaków.
Wyższe od publicznych akademików ceny akademików prywatnych wynikają nie tylko z faktu, że pokoje są zwykle o wyższym standardzie. Prywatne akademiki wyposażone są w pomieszczenia, z których, w ramach płaconej kwoty, studenci mogą korzystać. W budynkach znajdują się siłownie, sale projekcyjne - kina, strefy gier czy pokoje nauki. Niektóre firmy oferują również możliwość wypożyczania rowerów, bezpłatne parkingi czy zlokalizowane w budynku sklepy spożywcze.
W porównaniu do akademików uczelnianych te prywatne nie są zwykle zlokalizowane przy konkretnych uczelniach, bowiem są zamieszkiwane przez studentów różnych kierunków szkół wyższych. Mimo to lokalizacje mają być z założenia takie, aby łatwo można było dotrzeć na zajęcia czy w inne części miasta piechotą lub komunikacją miejską.
Jak wynika z raportu CBRE, największej na świecie firmy doradczej w branży nieruchomości komercyjnych, w całej Europie rośnie wartość inwestycji w akademiki. W Polsce ten trend dopiero się rozwija - w prywatnych akademikach w Polsce może obecnie zamieszkać maksymalnie ponad 13 tys. osób - więcej na ten temat pisaliśmy tutaj.
Paulina Błaziak
