TBS-y wciąż budują
Po likwidacji preferencyjnych kredytów pochodzących z Krajowego Funduszu Mieszkaniowego aktywność inwestycyjna Towarzystw Budownictwa Społecznego została zahamowana. Widząc jednak ogromne zapotrzebowanie część TBS-ów wdrożyło z czasem własne programy budownictwa.
Dla pewnej grupy osób oferta TBS-ów jest korzystniejsza niż zaciąganie kredytu na zakup mieszkania własnościowego. Stąd też spółki prowadzące tego typu inwestycje rzadko narzekają na brak zainteresowanych. Dostosowując się do nowych realiów radzą sobie w różny sposób.
Większość z nich budowę finansuje za pomocą kredytu i wpłat przyszłych lokatorów. Niektóre budują lokale własnościowe i zysk z ich sprzedaży przeznaczają na sfinansowanie budowy lokali przeznaczonych na wynajem. Część TBS-ów nawiązuje także współpracę z lokalnymi władzami w celu realizacji większych programów miejskich.
Przypomnijmy, iż obecne przepisy umożliwiają najemcy lokalu w zasobach TBS, powstałych dzięki środkom KFM, jego wykup. Ze względu jednak na fakt, iż miałby on odbyć się po cenie rynkowej to rozwiązanie nie cieszy się zainteresowaniem najemców.
Trudno się temu dziwić i oczekiwać w tej kwestii zmiany bez większej liberalizacji zasad wykupu.
Emmerson Realty, www.strefynieruchomosci.blog.pl
