W Krakowie poszukiwane są mieszkania z... ogrodem
Według najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, w Krakowie najchętniej kupowane są mieszkania o powierzchni 55 m kw., których średnia cena wynosi 5984 zł za m kw. Krakowianie coraz częściej szukają mieszkań na parterze z przyległym ogrodem. Przy poszukiwaniu finansowania dla tego typu inwestycji jedynym problemem może być spadająca dostępność kredytów.
- Ciekawą obserwacją jest fakt, że rośnie liczba zapytań o nieruchomości z przyległym ogrodem. Tego typu oferty cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem. Istnieje stereotyp, iż lokum na parterze jest mniej atrakcyjne, okazuje się jednak, że w rzeczywistości jest zupełnie odwrotnie. Oczywiście, jak każda nieruchomość, mieszkania usytuowane na najniższej kondygnacji nie spotkają się z zainteresowaniem każdego, jednak coraz częściej stają się pożądane przez klientów. Ogród, bo to on dodaje punktów atrakcyjności, jest postrzegany jako prywatny kawałek zieleni, cenny zważywszy na nasz tryb życia, w którym brakuje wytchnienia i chwili dla siebie - komentuje Aneta Thomas, ekspert Metrohouse.
Osoby, które planują kupić mieszkanie w Krakowie za kredyt, muszą przygotować się na to, że niestety stają się one coraz trudniej dostępne.
- Z miesiąca na miesiąc spada przeciętna zdolność kredytowa. Dla rodziny z dochodem 5000 zł netto wynosi ona, w zależności od banku, od 292 000 do 372 000 zł. Dobrą wiadomością jest natomiast to, że jeśli uda nam się uzyskać kredyt, to jego rata w najbliższych latach nie powinna rosnąć. Prezes NBP zasugerował niedawno, że stopy procentowe w naszym kraju mogą pozostać na obecnym poziomie nawet do 2020 r. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 m kw. kupowanego w Krakowie za przeciętna cenę i z 10-proc. wkładem własnym, rata wyniesie od 1587 do 1833 zł w zależności od banku. Warto więc porównywać oferty kredytowe - mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.
