Warszawski wieżowiec sprzedany. To rekordowa transakcja w tym roku

O transakcji i podpisaniu umowy kupna warszawskiego wieżowca poinformowała firma deweloperska Ghelamco. “Nowa dzielnica biznesowa w Warszawie uczyniła z Ghelamco najbardziej znaną belgijską firmę zajmującą się nieruchomościami w Polsce” - czytamy na stronie dewelopera. 

Nabywca - Eastnine AB - przyznał zaś, że “trudno sobie wyobrazić lepszy sposób na wejście na warszawski rynek niż nabycie najlepszej nieruchomości w najlepszej lokalizacji, jaką reprezentuje Warsaw Unit”. I poinformował, że dzięki transakcji Polska stała się największym rynkiem szwedzkiej spółki, stanowiącym ponad 50 procent jej portfela nieruchomości”.

Wieżowiec ma 202 metry wysokości, 46 pięter i powierzchnię najmu sięgającą prawie 60 tys. metrów kwadratowych. Całość uzupełnia powierzchnia handlowo-usługowa i trzypoziomowy, podziemny garaż na ponad 450 miejsc parkingowych. Parking zajmuje też 8 kondygnacji naziemnych. Warsaw Unit posiada 14 wind, część panoramicznych. 

Jego budowa trwała cztery lata - od 2017 do 2021 roku. Dzięki zastosowaniu nowych technologii, jest to jeden z najnowocześniejszych i najbardziej ekologicznych obiektów tej klasy w Europie. Biurowiec jest zasilany wyłącznie czystą energią. Dzięki temu, w porównaniu do podobnych drapaczy chmur, jej zużycie jest tam o 30 proc. mniejsze. “Budynek jest najwyższej jakości technicznej i posiada certyfikaty na najwyższym poziomie" - zapewnia nabywca. 

Warsaw Unit nie jest pierwszą inwestycją, jakiej dokonuje w Polsce Eastnine AB. Przed dwoma laty szwedzka spółka nieruchomości kupiła od dewelopera Skanska budynek D kompleksu Nowy Rynek w Poznaniu. W czerwcu 2024 r. wpisała do swojego portfolio kolejny - budynek E poznańskiego kompleksu. Oba są jednymi z najnowocześniejszych i najbardziej prestiżowych biurowców w Poznaniu. W sumie dysponują ponad 68 tysiącami metrów kwadratowych najmu. 

Zakupiona dzisiaj nieruchomość jest w całości wynajęta przez ponad 20 firm. Należą do nich m.in. dwa banki - szwedzki i duński, a także Warta, Amazon, Stryker, Moderna, Imperial Tabacco i Panattoni. “Roczne czynsze wynoszą 18,0 mln euro, a średni pozostały okres najmu to 5,1 roku” - informuje na swojej stronie internetowej Eastnine AB, nabywca wieżowca. Wyjaśnia też, że gwarantem transakcji był m.in. “pięcioletni zielony kredyt bankowy w wysokości 168 mln euro” otrzymany od niemieckich i wiedeńskich pożyczkodawców Helaba i Erste Group.