Reklama

Ziemia rolna jednak na wagę złota?

Ustawa z 14 kwietnia bieżącego roku o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa wprowadza daleko idącą nowelizację ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Ma ona zastosowanie do transakcji, których przedmiotem są nieruchomości rolne pomiędzy podmiotami prywatnymi.

Zasadnicza zmiana w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadzona tą nowelizacją sprowadza się do zakazu zakupu nieruchomości rolnych na cele inwestycyjne, które nie są związane z rolnictwem - powiedziała serwisowi eNewsroom.pl mec. Anna Woźniakowska-Dębiec z Kancelarii Gardocki i Partnerzy - zapis ten obejmuje także budownictwo mieszkaniowe oraz komercyjne.

W praktyce nabywcą nieruchomości rolnej może być co do zasady wyłącznie rolnik indywidualny, będący osobą fizyczną. Restrykcje ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego mają zastosowanie do nieruchomości rolnych o powierzchni powyżej 3000 metrów kwadratowych bez względu na to, gdzie są one położone - na wsiach czy w obrębie miast. Przeznaczenie rolnicze może wynikać z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub w odniesieniu do terenów, które nie mają planu ze sklasyfikowania jako użytki rolne w ewidencji gruntów.

Reklama

Zważywszy, że aktualnie 30% kraju posiada plany zagospodarowani przestrzennego, znaczny procent terenów położonych w miastach - dotychczas niezabudowanych - ma status działek rolnych. Z uwagi na to, nowa ustawa dotyczy także nieruchomości położonych w miastach, które stanowią atrakcyjną lokalizację pod zabudowę wielomieszkaniową oraz nie nadają się do prowadzenia działalności rolniczej.

Nowe regulacje utrudniają nabywanie przez deweloperów nieruchomości pod inwestycje mieszkaniowe, a także mogą spowodować wzrost cen działek położonych na obszarach posiadających miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem na inwestycje - zauważa Woźniakowska-Dębiec.

Reklama

Reklama

Reklama

Reklama

Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »