- Już teraz widzimy znaczną poprawę na rynku, jeśli chodzi o zainteresowanie klientów parkami logistycznymi. Napływają do nas pozytywne sygnały, jak spadek stóp kapitalizacji oraz znaczny spadek wolnych powierzchni, co powinno pozytywnie przełożyć się na wyniki spółki w 2011 r. Myślę, że zanotujemy istotny wzrost, jeśli chodzi o wielkość wynajmowanej powierzchni - powiedział PAP Krochta.
Po czterech kwartałach 2010 r. MLP Group zanotowała 67,9 mln zł przychodów z tytułu najmu, zysk z działalności operacyjnej na poziomie 99,45 mln zł oraz zysk netto w wysokości 80,97 mln zł.
- To był dla nas rekordowy rok. Nastąpił znaczny wzrost powierzchni najmu, o prawie 70 tys. mkw. Ponadto, wzrosła wartość samych nieruchomości, co jest w naszej branży bardzo istotne. Zwiększyła się ona o ponad 100 mln zł do 804 mln zł - powiedział członek zarządu MLP Group.
W 2010 roku spółka podpisała umowy z 22 najemcami, którzy w sumie wynajęli 68.400 mkw powierzchni magazynowo-produkcyjnej.
Krochta poinformował, że spółka jest zainteresowana inwestycjami w nowe projekty w Europie Środkowo-Wschodniej.
- Prowadzimy rozmowy na temat zakupu, ale nie ma jeszcze żadnej wiążącej umowy. Myślimy jednak o potencjalnych inwestycjach w dwa projekty, jeden zlokalizowany w Rumunii, a drugi w Rosji - dodał.
MLP Group zamierza także przeprowadzić inwestycje w rozwój organiczny grupy, które obejmą posiadane obecnie parki.
Krochta powiedział, że wysokość środków, jakie spółka zamierza przeznaczyć na inwestycje, jest zgodna z kwotami podanymi w opublikowanym w październiku prospekcie.
W celach oferty zapisano, że na rozbudowę parku MLP Bucharest zostanie przeznaczonych 10 mln zł, MLP Pruszków II - 26 mln zł, MLP Tychy 6 mln zł, a MLP Poznań - 10 mln zł.
W prospekcie podano także, że około 48 mln zł ma zostać wykorzystanych na częściowe sfinansowanie budowy banku ziemi (zakupów gruntów lub ewentualnie przejęcia podmiotów posiadających atrakcyjne nieruchomości) przeznaczonego pod przyszłe parki logistyczne.
Spółka planowała pozyskać z emisji 3.773.595 akcji serii C 95,6 mln zł.
Pierwotnie zapisy na akcje MLP Group miały się odbyć w dniach 26 października - 5 listopada 2010 r., a debiut planowany był na około 19 listopada. Deweloper odłożył jednak ofertę akcji, ze względu na niezadowalające wyceny giełdowe.
Krochta poinformował, że w najbliższym czasie zostanie podjęta decyzja odnośnie upublicznienia spółki.
- Decyzję podejmiemy niedługo. Prospekt jest ważny do listopada i uwzględniamy to w swoich aktualizacjach - dodał.
