Mieszkanie za gotówkę? Jak najbardziej!

Na rynku nieruchomości jest coraz więcej transakcji gotówkowych. Nabywcami są głównie inwestorzy, którzy wycofują swoje oszczędności z lokat bankowych i przeznaczają je na zakup mieszkań.

Szacuje się, że na rynku pierwotnym i wtórnym w 2017 r. ponad połowa zakupów mieszkań przebiegała właśnie za gotówkę. Według danych opublikowanych przez NBP wynika, że w IV kw. 2017 r. szacunkowy udział transakcji gotówkowych mieszkań na rynku pierwotnym wyniósł 74 proc., czyli tyle samo ile w analogicznym okresie 2016 r.

Na rynku wtórnym także przybywa klientów, którzy decydują się płacić gotówką. - Z reguły jeden na trzech klientów naszego biura nie chce korzystać z kredytu hipotecznego - zauważa Agnieszka Lewandowska z Emmerson Realty SA - Najwięcej tego typu transakcji przebiega w końcówce roku, gdy kupującym zostają nadwyżki finansowe, które lokują w mieszkania.

Reklama

Rynek wtórny w poprzednim roku zanotował ożywienie zwłaszcza w dużych miastach. Przykładem jest Warszawa, gdzie w 2017 r. ilość transakcji mieszkań z drugiej ręki wzrosła o ponad 22 proc. - wynika z opracowania NBP.

Możliwość szybkiej finalizacji zakupu mieszkania sprawia, że klienci gotówkowi szukają okazji na rynku. Ich celem są nie tylko małe kawalerki i dwupokojowe mieszkania dobre pod wynajem, ale także większe rozkładowe lokale, które kupowane są na własny użytek.

Na rynku pierwotnym coraz trudniej jest znaleźć mieszkania w promocyjnej cenie. Z reguły tańsze oferty pojawiają na etapie przysłowiowej dziury w ziemi oraz, gdy inwestycja jest już zakończona i zostały ostatnie mieszkania w ofercie. Nawet w takich przypadkach ciężko jest negocjować cenę, ponieważ deweloperzy zdają sobie sprawę z aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości i niechętnie udzielają większych rabatów.

Rynek wtórny jest bardziej podatny na okazje cenowe. Różnego rodzaju przyczyny losowe, które skłaniają właścicieli mieszkań do szybkiej sprzedaży dają możliwość negocjowania ceny. Kolejną sposobnością do zakupu mieszkania poniżej wartości jest nieuregulowany stan prawny gruntu. - W takich przypadkach w grę wchodzi zakup nieruchomości tylko za gotówkę, za to można nabyć ciekawe mieszkanie w bardzo atrakcyjnej cenie - zauważa Agnieszka Lewandowska.

Pobierz darmowy program do rozliczeń PIT 2017

Emmerson
Dowiedz się więcej na temat: mieszkanie | domy | kredyt
Reklama
Reklama
Reklama
Reklama
Strona główna INTERIA.PL
Polecamy
Finanse / Giełda / Podatki
Bądź na bieżąco!
Odblokuj reklamy i zyskaj nieograniczony dostęp do wszystkich treści w naszym serwisie.
Dzięki wyświetlanym reklamom korzystasz z naszego serwisu całkowicie bezpłatnie, a my możemy spełniać Twoje oczekiwania rozwijając się i poprawiając jakość naszych usług.
Odblokuj biznes.interia.pl lub zobacz instrukcję »
Nie, dziękuję. Wchodzę na Interię »