Mieszkania w Polsce jednymi z najbardziej przeludnionych w Europie

nieruchomości i budownictwo

Poniedziałek, 17 stycznia 2011 (05:30)

Ponad 60 proc. polskich rodzin mieszka w za małych mieszkaniach. Wskaźniki przeludnienia plasują Polskę na 28. pozycji wśród 30 krajów europejskich. Najlepiej pod tym względem jest na Cyprze, gdzie problem ten dotyczy zaledwie jednej rodziny na 100.

Zgodnie z europejskimi standardami zarówno małżeństwo bez dzieci jak i single powinni mieć do dyspozycji mieszkania dwupokojowe. Gdy tylko pojawi się potomstwo mieszkanie trzeba zamienić na trzypokojowe, natomiast gdy rodzina składa się z małżeństwa i trójki dzieci, to taka rodzina wymagałaby nawet pięciopokojowej nieruchomości. Takie warunki mieszkaniowe są często w Polsce utopią, a jak to wygląda w innych państwach europejskich? Dane o przeludnieniu mieszkań publikuje Eurostat. Statystyki te są dla Polski niestety mało pochlebne.

Zgodnie ze standardami europejskimi, za nieruchomość przeludnioną uznaje się taką, w której nie ma minimum:

1) Jednego pokoju dla gospodarstwa domowego, 2) Dodatkowo jednego pokoju dla pary tworzącej gospodarstwo domowe,

3) Dodatkowo jednego pokoju dla każdej samotnej osoby pełnoletniej,

4) Dodatkowo jednego pokoju dla dwójki dzieci o tej samej płci w wieku od 12 do 17 lat,

5) Dodatkowo jednego pokoju dla osoby w wielu od 12 do 17 lat jeśli nie została uwzględniona w powyższych punktach,

6) Dodatkowo jednego pokoju dla dwójki dzieci poniżej 12. roku życia.

Jeden pokój, o którym mowa w punkcie pierwszym, stanowi więc bazę, do której dodawane są pokoje jeśli gospodarstwo domowe spełnia wymagania z kolejnych punktów. Dlatego więc singiel prowadzący jednoosobowe gospodarstwo domowe, zgodnie ze standardami europejskimi, musi mieć do dyspozycji minimum dwa pokoje, ponieważ spełnia wymagania punktu 1 i 3. Każda zamieszkana kawalerka jest więc przy tych założeniach nieruchomością przeludnioną.

Dziecięce przeludnienie

W krajach Unii Europejskiej wskaźnik przeludnienia mieszkań jest mocno zróżnicowany w zależności od tego czy rodzina posiada dzieci czy nie. Przeciętnie w całej Unii mniej niż co dziesiąte bezdzietne gospodarstwo domowe dotyka problem przeludnienia nieruchomości. Gdy jednak pojawiają się dzieci, przeludnienie dotyka już co czwarte gospodarstwo domowe. Z tej ogólnej zależności wymykają się jedynie trzy kraje - Cypr, Holandia i Finlandia. W ich przypadkach należy jednak zauważyć, że wskaźniki przeludnienia są bardzo niskie. W przypadku Finlandii, gdzie wspomniana różnica jest największa, tylko 7 proc. bezdzietnych gospodarstw domowych dotyka problem przeludnienia nieruchomości. W przypadku rodzin z dziećmi ten odsetek spada do 4,5 proc.

Najgorzej jest w nowych krajach

Nawet pięciokrotnie gorsza sytuacja mieszkaniowa ma miejsce w przypadku nowych członków wspólnoty. Średnio w 12 nowoprzyjętych krajach 28,1 proc. bezdzietnych gospodarstw domowych dotyka problem przeludnienia nieruchomości, a w przypadku rodzin wskaźnik ten wzrasta ponad dwukrotnie do 60,9 proc. Natomiast dla krajów "starej unii" wskaźniki te wynoszą odpowiednio 5,8 proc. oraz 14,4 proc.

W Polsce 60 razy gorzej niż na Cyprze

Na tym tle rodzime warunki mieszkaniowe plasują się w ogonie Europy. W grupie bezdzietnych gospodarstw domowych zajmujemy 28. pozycję spośród 30 badanych krajów. Warunki mieszkaniowe rodzin są nieco lepsze. W tym zakresie Polska zajmuje bowiem 25. miejsce w Europie. Warto także zauważyć, że w tej grupie wynik rodzimej mieszkaniówki jest blisko 60 razy gorszy niż na Cyprze, ponieważ nad Wisłą aż 60,5 proc. rodzin dotyka przeludnienie nieruchomości. W przypadku bezdzietnych gospodarstw domowych problem ten dotyczy 30,8 proc.

Najgorsze warunki mieszkaniowe dla rodzin w Rumunii, na Węgrzech i Łotwie

Gorsze niż rodzime warunki mieszkaniowe dla rodzin można odnaleźć jedynie w pięciu krajach europejskich. W trzech z nich przeludnienie mieszkań dotyczy ponad siedmiu na 10 gospodarstw domowych. Jest tak w Rumunii, na Węgrzech i Łotwie. Wskaźnik przeludnienia w grupie gospodarstw domowych posiadających dzieci wynosi odpowiednio 71,8 proc., 71,4 proc. oraz 70,8 proc.

Najlepsze warunki na Cyprze i w Holandii

W czołówce warunków mieszkaniowych Europy plasują się Cypr i Holandia. Problem przeludnienia nieruchomości zajmowanych dotyczy zaledwie jednej rodziny z dziećmi na 100. Rozważając natomiast bezdzietne gospodarstwa domowe należy zwrócić uwag na Cypr, Maltę, Irlandię, Belgię, Hiszpanię i Wielką Brytanię. W krajach tych problem przeludnienia nie przekracza 1 rodziny na 50.