Mniej problematycznych kredytów mieszkaniowych
W trzecim kwartale 2018 roku poprawiła się jakość portfela kredytów mieszkaniowych czyli były one lepiej spłacane.
Według stanu na koniec września br., udział kredytów zagrożonych w portfelu kredytów mieszkaniowych ogółem wyniósł 2,51 proc. i był o 0,26 pkt proc. mniejszy w porównaniu do poprzedniego kwartału - wynika z najnowszych danych Związku Banków Polskich.
Dotyczy to zarówno kredytów złotowych jak i denominowanych do walut obcych.
Udział należności mieszkaniowych z zaległościami w spłacie stanowił 2,28 proc. portfela kredytów złotowych (mniej o 0,27 p.p. w porównaniu do stanu na koniec drugiego kwartału 2018 roku). Natomiast w przypadku portfela frankowego, poprawa wyniosła 0,28 pkt proc., a poziom kredytów zagrożonych zmniejszył się do 3,29 proc. Udział kredytów nieregularnie spłacanych w pozostałych walutach obcych nie uległ zmianie i wyniósł 1,78 proc.
- Dobre warunki makroekonomiczne, wzrost poziomu płac, rekordowo niski poziom stóp procentowych, niska inflacja i niski poziom bezrobocia sprzyjają dyscyplinie płatniczej w segmencie kredytów mieszkaniowych, co widać nie tylko w przypadku portfela złotowego, ale i walutowego. Według danych NBP, poprawiła się jakość portfela frankowego, co jest o tyle znaczące, że w portfelu tym od 2012 roku praktycznie nie ma już dopływu nowych kredytów, tak jak w portfelu złotowym. Liczba kredytów frankowych regularnie zmniejsza się w wyniku spłaty i zamykania rachunków o ok. 20 tys. rocznie, co przy względnie stabilnej liczbie kredytów zagrożonych powinno znajdować odbicie w pogarszającym się współczynniku jakości portfela. Tymczasem w trzecim kwartale zaobserwowaliśmy poprawę. - komentuje Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych Związku Banków Polskich.
W środę ZBP podał, że w trzecim kwartale 2018 roku akcja kredytowa w segmencie hipotecznym okazała się tylko nieznacznie niższa niż w poprzednich trzech miesiącach. Banki udzieliły klientom 52 tys. kredytów mieszkaniowych czyli o 3 proc. mniej niż w poprzednim kwartale.
Wartość nowo udzielonych kredytów hipotecznych wyniosła 13,6 mld zł, co oznacza spadek o 2,6 mld zł w porównaniu do poprzedniego kwartału. Mimo kwartalnego spadku, wyniki akcji kredytowej były dużo lepsze w porównaniu do analogicznego okresu ubiegłego roku.
Od stycznia do września bieżącego roku udzielono ponad 160 tys. kredytów mieszkaniowych na kwotę 40,2 mld zł. Eksperci szacują, że łączna kwota kredytów mieszkaniowych udzielonych w tym roku przekroczy 50 mld zł.
(krześ)
