Nie płacisz, masz 6 miesięcy ochrony
Z 3 do 6 miesięcy ma być wydłużony okres ochronny dla lokatorów, nie płacących za użytkowanie mieszkania - zakłada projekt noweli ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Spółdzielnie mieszkaniowe obawiają się, że to pogorszy stan ich finansów.
Prezes Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych Jan Sułowski powiedział na poniedziałkowej konferencji, że wydłużenie okresu ochronnego dla lokatorów, którzy bezkarnie nie płacą za użytkowanie mieszkania, może doprowadzić do "zachwiania płynności finansowej spółdzielni". "To spowoduje również obniżenie jakości warunków zamieszkiwania osób, wywiązujących się z obowiązków płatniczych" - podkreślił.
"Wielu dłużników w spółdzielniach, to także osoby uchylające się od wnoszenia opłat w terminie, mimo posiadanych środków. Dla nich, to wspaniały prezent. Dla pozostałych - konieczność dodatkowego, trzymiesięcznego finansowania tych zaległości, bo spółdzielnia ze swych zobowiązań musi się wywiązywać" - podkreślił.
Związek skrytykował również zapis projektu, likwidujący zebrania przedstawicieli. Oznacza to, że we wszystkich spółdzielniach mieszkaniowych mają odbywać się walne zgromadzenia członków, a w spółdzielniach liczących więcej niż 500 członków, statut może dopuścić walne zgromadzenie w częściach - wyjaśnił Sułowski.
Zdaniem prezesa, przepis ten sparaliżuje działalność średnich i małych spółdzielni. "Wątpliwa jest możliwość prowadzenia merytorycznych obrad i sprawnego podejmowania decyzji przez walne zgromadzenie, w którym uczestniczy tysiąc lub kilka tysięcy członków" - uważa Sułowski.
Projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ma umożliwić wykup mieszkań lokatorskich na pełną własność. Chodzi o ponad 700 tys. mieszkań w Polsce. Cena ma być wyznaczona na podstawie wartości mieszkania przed denominacją i obniżona o wartość spłat dokonanych przez lokatora i budżet państwa na rzecz spółdzielni. Projekt opiera się na wspólnych rozwiązaniach, wypracowanych przez kluby poselskie PO, PiS, LPR, rządu oraz Senatu. Zgodnie z projektem, pełna własność ma oznaczać, że właściciel będzie mógł skutecznie dysponować swoją nieruchomością. Posiadanie księgi wieczystej da mu możliwość m.in. ustanowienia hipoteki.
