Ranking kredytów hipotecznych - maj 2013 roku

Z majowej edycji raportu Expandera, Szybko.pl i Metrohouse wynika, że oprocentowanie kredytów mieszkaniowych spada już ósmy miesiąc. Przeciętne oprocentowanie kredytu hipotecznego wynosi 4,59 proc. (dla porównania - we wrześniu 2012 r. wynosiło 6,49 proc.). Dane te pokrywają się z tymi, jakie TotalMoney.pl uzyskał z 19 banków, które odpowiedziały na ankietę dotyczącą kredytu hipotecznego w wysokości 230 000 zł spłacanego w równych ratach miesięcznych przez 30 lat. Średnie oprocentowanie kredytów wyniosło w naszym przypadku 4,69 proc.

Znajdziemy najtańszy kredyt mieszkaniowy. Bezpłatnie i bez zobowiązań! Sprawdź

Dwanaście z 19 banków, które wzięły udział w naszym rankingu, zaproponowało oprocentowanie niższe od średniej. W maju naszymi "modelowymi" klientami była trzyosobowa rodzina, mieszkająca w mieście liczącym powyżej 100 000 mieszkańców. Dochód netto naszych klientów wynosi 5473 zł. Udało im się też zgromadzić wkład własny w wysokości 20 proc. kosztów inwestycji.

O miejscu, jakie dany bank zajął w zestawieniu decydowała wysokość miesięcznej raty. Najkorzystniejszych kredytów jak zawsze szukaliśmy wśród ofert z cross-sellingiem, tj. takich, w których w zamian za skorzystanie z innych produktów oferowanych przez bank (np. ROR, karty kredytowej czy ubezpieczenia) klient otrzyma korzystniejsze warunki kredytu hipotecznego. Zapraszamy do lektury.

Najtańsze finansowanie zakupu mieszkania liczącego 60 metrów kwadratowych oferują: Credit Agricole Bank Polska, PKO Bank Polski i Deutsche Bank PBC.

Na najwyższym stopniu podium ulokował się Credit Agricole Bank Polska. Zwycięska oferta kredytowa to kredyt udzielany w ramach promocji "Kredyt mieszkaniowy 3x0". Dla przypomnienia: osoba, która weźmie kredyt w czasie jej trwania nie zapłaci prowizji za udzielenie kredytu, nie poniesie kosztów związanych z wyceną nieruchomości, a w przypadku przedterminowej spłaty kredytu nie będzie obciążona prowizją z tego tytułu.

Miesięczna rata kredytu udzielonego przez bank, którego motto brzmi "Prosto i z sensem", obciąży budżet naszych kredytobiorców kwotą 1011 zł. Całkowita kwota kredytu wyniesie 184 912 zł, a jego oprocentowanie - 4,48 proc. W zamian za to, bank będzie oczekiwał założenia konta osobistego i zasilania go wpływami z tytułu wynagrodzenia oraz przystąpienia do ubezpieczenia na życie, którego koszt to 0,0299 proc. kwoty kredytu pozostałego do spłaty. Ubezpieczenie płatne jest w miesięcznych ratach.

Szukasz kredytu mieszkaniowego z niską ratą? Porównaj oferty banków i wybierz najtańszy kredyt!

Miejsce drugie zajął PKO Bank Polski. W pierwszym roku kredytowania miesięczna rata kredytu udzielonego przez ten bank obciąży budżet naszych klientów kwotą niecałych 1102,62 zł (od 13. miesiąca wzrośnie do 1135,23 zł). W pierwszym roku spłaty oprocentowanie kredytu wyniesie 4,03 proc., by od trzynastego miesiąca spłaty wzrosnąć do 4,28 proc. PKO BP nie pobierze od naszych klientów prowizji za udzielenie kredytu, a jego całkowity koszt zamknie się kwotą 191 627,71 zł. Z takiej oferty mogą skorzystać klienci, którzy założą w PKO BP konto osobiste, zakupią kartę kredytową oraz przystąpią do czteroletniego ubezpieczenia z tytułu utraty pracy (jego koszt to 3,25 proc. kwoty kredytu).

W zajmującym trzecie miejsce w zestawieniu Deutsche Banku PBC miesięczna rata kredytu to 1118,04 zł. Oprocentowanie kredytu jest w wysokości 4,15 proc. Podobnie jak pozostałe banki z czołówki rankingu, tak i Deutsche Bank nie pobiera prowizji za udzielenie kredytu. Całkowity koszt kredytu wynosi 180 330,15 zł. Nasi klienci będą zobowiązani do założenia rachunku osobistego db Life, zakupienia karty kredytowej oraz przystąpienia do ubezpieczenia na życie (jego koszt to 1,8 proc. kwoty kredytu, składka płatna na dwa lata z góry). Kolejne składki, wymagane po 2 latach, będą płatne miesięcznie w wysokości 0,042 proc. kwoty kredytu).

Szukasz kredytu na mieszkanie? Oblicz ratę, wyniki na email!

W naszym rankingu znalazły się kredyty hipoteczne oferowane zarówno przez największych "graczy rynkowych", jak też przez banki mniejsze. Mamy nadzieję, że informacje, jakie znalazły się m.in. w powyższej tabeli, będą choć trochę pomocne w wyborze kredytu. Na razie na szczęście nic nie zapowiada zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Potencjalni kredytobiorcy powinni się z tego cieszyć - niższe oprocentowanie oznacza wyższą zdolność kredytową. Powinniśmy jednak pamiętać o tym, że nic nie trwa wiecznie, i że za kilka czy kilkanaście miesięcy stopy procentowe mogą pójść w górę...

Źródło: TotalMoney.pl