Rodzina na Swoim spadkowo stabilna
O ponad 23 proc. rok do roku spadła w czerwcu liczba udzielonych kredytów w ramach rządowego programu dopłat do kredytów hipotecznych. Wartościowo spadek wyniósł 35,4 procent.
W czerwcu 2012 r. udzielono 3467 kredytów preferencyjnych w ramach programu Rodzina na Swoim na łączną kwotę 600 mln złotych. To wynik podobny jak w marcu, kwietniu i maju, ale dużo słabszy niż rok temu. Główną przyczyną długoterminowych spadków jest zmiana w ustawie o RnS, która weszła w życie pod koniec sierpnia ubiegłego roku i znacznie ograniczyła dostęp do preferencyjnych dopłat. Z drugiej strony nie bez znaczenia pozostaje też ogólne nastawienie banków, które coraz mniej chętnie udzielają kredytów, nie tylko hipotecznych.
Koniec czerwca to podsumowanie nie tylko miesiąca, ale i kwartału. W tym ujęciu sytuacja wygląda bardzo podobnie jak w porównaniu miesięcznym. W II kw. 2012 r. Bank Gospodarstwa Krajowego rozliczył 10,1 tys. kredytów na łączną kwotę 1,78 mld złotych. To wprawdzie więcej nieco niż w poprzednich dwóch kwartałach (to wynik sezonowości), ale już porównanie do analogicznego okresu rok wcześniej porównanie wygląda blado: spadek wynosi 29 proc. liczbowo i 39,8 proc. wartościowo.
Rodzina na Swoim istnieje na rynku od 2007 r. Na początku była jednak mało popularna, do końca 2008 r. udzielono raptem 10,6 tys. kredytów, czyli niewiele więcej niż w samym ostatnim kwartale. Jesienią 2008 r. w życie weszła zmiana w zasadach udzielania kredytów i popularność programu lawinowo wzrosła. W 2009 r. rok do roku notowaliśmy wzrost liczby udzielonych kredytów nawet o 500 proc.
Szczyt popularności RnS przypadł na przełom 2010 i 2011 r. W okresie IV kw. 2010 r. - III kw. 2011 r. udzielono ponad 56 tys. kredytów na łączną kwotę 11,3 mld zł. Ale w drugiej połowie 2011 r. nastąpił gwałtowny spadek, a było to spowodowane wspomnianą nowelizacją ustawy, która znacznie obniżyła maksymalne ceny nieruchomości kwalifikujących się do programu. Dla rynku pierwotnego spadek limitów cen wyniósł 28,6 proc., a dla wtórnego 42,9 procent. W efekcie w wielu dużych miastach udział transakcji wspieranych kredytami RnS na rynku wtórnym spadł z ponad 60 proc. rok temu do poniżej 10-15 proc. aktualnie. W części lokalizacji RnS dla rynku wtórnego to praktycznie fikcja.
Od początku istnienia programu Rodzina na Swoim z dopłat skorzystało ponad 154,5 tys. klientów, którzy zaciągnęli kredyty na łączną kwotę 28,3 mld zł.
Marcin Krasoń
Niniejszy dokument jest materiałem informacyjnym. Nie powinien być rozumiany jako materiał o charakterze doradczym oraz jako podstawa do podejmowania decyzji inwestycyjnych. Wszystkie opinie i prognozy przedstawione w niniejszym opracowaniu są jedynie wyrazem opinii autorów w dniu publikacji i mogą ulec zmianie bez zapowiedzi. Open Finance nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek decyzje inwestycyjne podjęte na podstawie niniejszego opracowania.
