Rusza trzeci

Komisja Nadzoru Bankowego wydała w końcu września zezwolenie na działalność operacyjną Śląskiemu Bankowi Hipotecznemu, spółce-córce ING Banku Śląskiego. To trzeci specjalistyczny bank, który rozpoczyna działalność na podstawie uchwalonej przed czterema laty ustawy o listach zastawnych i bankach hipotecznych. Bank dostał licencję pod koniec ubiegłego roku. Wydaje się, że od otrzymania licencji upłynęło sporo czasu, ale pamiętajmy, że potem trzeba było przygotować i przedstawić nadzorowi bankowemu około 60 różnych regulacji wewnętrznych, które muszą być przez nadzór zaopiniowane i zaakceptowane - mówi Lech Gajewski, prezes SBH. Zakładaliśmy, że będziemy potrzebować na to siedmiu-ośmiu miesięcy.

Pytany o najbliższe plany, prezes Gajewski mówi, że w ciągu trzech-czterech miesięcy nastąpi emisja listów zastawnych.

Ma ona pozwolić bankowi zaistnieć na rynku. Będzie to emisja papierów denominowanych w złotych, o wartości 15-20 mln zł. Pierwsza (powojenna) emisja listów zastawnych, dokonana ponad rok temu przez Rheinhyp-BRE Bank Hipoteczny, miała wartość 5 mln zł. Później żaden z banków hipotecznych nie emitował listów zastawnych nominowanych w złotych. Według prezesa, emisja o takiej wartości będzie możliwa m.in. dzięki odkupieniu części portfela kredytów hipotecznych z ING Banku Śląskiego. Lech Gajewski spodziewa się również, że do końca tego roku jego bankowi uda się udzielić kredytów o wartości 15-20 mln zł. Na koniec przyszłego roku portfel ma być, według ostrożnych szacunków, dziesięć razy większy.

Działalność banku ma być prowadzona w ścisłej współpracy z innymi spółkami grupy ING w Polsce, także poprzez sieć agentów ubezpieczeniowych Nationale-Nederlanden.

Nie należy więc spodziewać się budowy sieci placówek Śląskiego Banku Hipotecznego, choć nastawia się on głównie na kredyty detaliczne, a nie dla przedsiębiorstw. To nastawienie ma być kontynuacją dotychczasowych działań samego Banku Śląskiego.

Jak lubi powtarzać prezes Gajewski, ci sami ludzie, którzy teraz pracują w banku hipotecznym, wcześniej zajmowali się finansowaniem nieruchomości w BSK.

Sektor jeszcze raczkuje

1991 - powstaje Fundacja na rzecz Kredytu Hipotecznego, której celem jest wprowadzenie do systemu finansowo-bankowego i prawno-instytucjonalnego długoterminowego instrumentu kredytu w oparciu o zastaw hipoteczny oraz rozpowszechnienie stosowania tego instrumentu w gospodarce polskiej.

1995 - rozpoczyna działalność spółka-córka niemieckiego Hypo-Banku, której licencję wykorzysta później HypoVereinsbank Bank Hipoteczny.

1997 - 1 sierpnia Sejm uchwala ustawę o listach zastawnych i bankach hipotecznych, z poprawkami Senatu ostatecznie uchwalona 29 sierpnia.

1998 - ustawa wchodzi w życie 1 stycznia.

1999 - 12 marca licencja bankowa dla pierwszego banku hipotecznego - Rheinhyp-BRE Banku Hipotecznego oraz zgoda na zmianę statutu, umożliwiająca przekształcenie z banku uniwersalnego w hipoteczny dla Hypo-Banku; oba banki zaczynają działalność operacyjną.

2000 - Rheinhyp-BRE dokonuje pierwszej emisji listów zastawnych; w końcu grudnia pierwsza emisja listów zastawnych HypoVereinsbanku Banku Hipotecznego; licencję dostaje Śląski Bank Hipoteczny; wcześniej licencję na specjalistyczny bank hipoteczny dostaje też Bank Pekao, ale jej nie wykorzystuje; następują zmiany w przepisach, zwiększające grono potencjalnych nabywców publicznych listów zastawnych o fundusze emerytalne; pojawia się pomysł utworzenia wspólnego banku hipotecznego PKO BP i Banku Gospodarstwa Krajowego.

2001 - dwie nowe emisje listów zastawnych Rheinhyp-BRE (denominowane w dolarach i euro); zgoda na działalność operacyjną dla Śląskiego Banku Hipotecznego; na licencję dla banku hipotecznego czeka Wielkopolski Bank Kredytowy (teraz Bank Zachodni WBK).