BIZNES INTERIA na Facebooku i jesteś na bieżąco z najnowszymi wydarzeniami
Średnia wysokość renty dożywotniej wypłacanej w Polsce to ok. 1 tys. zł. Bywają jednak świadczenia znacznie wyższe, sięgające 3-5 tys. zł miesięcznie
W Polsce oferowana jest renta dożywotnia nazywana "hipoteką odwróconą w modelu sprzedażowym" (wa naszym kraju wciąż brakuje przepisów regulujących tzw. hipotekę odwróconą, która jest dość popularna np. w krajach anglosaskich).
Blisko 80 proc. emerytów w ogóle nie rozważa zamiany mieszkania na inne. Co trzeci senior przyznaje, że w obecnym lokum jest mu po prostu dobrze i wygodnie, a nieruchomość spełnia jego potrzeby. Czy rosnące koszty utrzymania mieszkań i domów zmienią postawy seniorów?
Nieruchomości zajmowane przez seniorów często znajdują się w dobrych lokalizacjach w dużych miastach. Także powierzchnia zajmowanych lokali bywa - jak na polskie warunki - spora. Dodatkowo - mieszkania od wielu lat należące do starszych osób, położone bywają w dzielnicach miast o dobrej infrastrukturze, ulepszanej przez dziesięciolecia.
To wszystko powoduje, że rynkowa wartość takich lokali bywa spora, a chętnych do zakupu lub zamiany znalazłoby się wielu.
Fundusz Hipoteczny DOM (co ważne - specjalizujący się w oferowaniu tzw. rent dożywotnich w zamian za przekazanie własności mieszkania) zapytał ponad 140 osób w wieku 65-75 lat, czy chciałyby sprzedać swoją dotychczasową nieruchomość i przeprowadzić się do nowego (np. mniejszego) mieszkania celem zyskania pieniędzy na tej zamianie.
Analiza odpowiedzi nie pozostawia wątpliwości. Blisko 80 proc. seniorów deklaruje, że nie myśli o zmianie dotychczasowego lokum. Nie przekonują ich argumenty, że w obecnej sytuacji rynkowej wzrost cen na rynku mieszkaniowym będzie bił kolejne rekordy, a czas oczekiwania na specjalistów chociażby od remontów i wykończeń będzie się wydłużał. Cenowo-kosztowa gorączka na rynku nieruchomości z wielu względów jest pomijana w decyzjach życiowych przez najstarszych mieszkańców, choć oczywiście rosnące koszty ogrzewania, wywozu śmieci czy opłat do spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych mają bezpośredni wpływ na ich życie.Jak niechęć do transakcji na rynku nieruchomości tłumaczą ankietowani przez FH DOM seniorzy?
Co trzeci senior przyznaje, że w obecnym lokum jest mu po prostu dobrze i wygodnie, a nieruchomość spełnia jego potrzeby. Co piąty ceni w obecnym mieszkaniu ciszę i spokój. Ponad 15 proc. przyznaje, że w obecnym domu czuje się po prostu bezpiecznie, 12 proc. podkreśla, że zna okolicę, sąsiadów, sklepiki, placówki pocztowe i inne miejsca, które ułatwiają codzienne życie, a 9 proc. deklaruje, że ceni obecne lokum za piękną okolicę, tereny zielone lub ogródek. Aż 40 proc. seniorów twierdzi, że w obecnym mieszkaniu nic im nie przeszkadza. Wśród rzeczy, które powodują, że mieszkanie we własnym lokum bywa jednak uciążliwe są przede wszystkim sąsiedzi (15 proc. ankietowanych), brak remontu i odpowiednich udogodnień, które ułatwiłyby życie osoby starszej (13 proc.), brak windy (7 proc.), zbyt duży hałas (7 proc.), brak parkingu (6 proc.), wysokie rachunki za media (6 proc.).
- Z naszych badań wynika, że seniorzy wcale nie palą się do zmieniania lokum na starość. W obecnych mieszkaniach czują się bezpiecznie, znają okolicę, sąsiadów. Lepszym sposobem na podreperowanie domowego budżetu i zyskanie nadwyżki finansowej jest renta dożywotnia - przekonuje Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego DOM, który oferuje takie umowy starszym właścicielom nieruchomości.
Czy niechęć seniorów do zamiany, a nawet sprzedaży mieszkania pomaga firmom oferującym renty dożywotnie?
Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że średnie takie świadczenie pieniężne w Polsce to 1000 zł miesięcznie, choć bywają renty wyższe (wszystko zależy od wartości nieruchomości przekazanej w zamian za rentę dożywotnią).
Z danych resortu sprawiedliwości wynika, że w ostatniej dekadzie podpisano w Polsce ok. 80 tys. umów o rentę dożywotnią. Są to jednak umowy między osobami fizycznymi, a praktyka pokazuje, że często zawierane bywają w gronie rodzinnym (gwarantują proste przejęcie lokum po śmierci seniora z zamian za dożywotnią opiekę). Tymczasem liczba umów o rentę dożywotnią zawartych z tzw. funduszami hipotecznymi to ok. 1 tys. kontraktów zawartych w ciągu ostatnich lat.
Zobacz także:
![Pieniądze lubią ciszę? Już nie [FELIETON]](https://i.iplsc.com/000LVOXJIHV1IFLO-C486.webp)
