Wakacje kredytowe: Raty niższe niż przy braku podwyżek stóp procentowych
Wakacje kredytowe czekają już tylko na podpis prezydenta. Dzięki skorzystaniu z tej możliwości w tym roku łączny wydatek kredytobiorcy na raty będzie często mniejszy niż gdyby w ogóle nie było podwyżek stóp procentowych. To dodatkowa pomoc, bo można korzystać też z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców jeśli rata przekracza m.in. połowę dochodu.
- Jeszcze w tym roku, od sierpnia będzie można zawiesić cztery raty, a w przyszłym - kolejne cztery (po jednym miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r.).
- Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu.
- W 2022 r. łączne wydatki na obsługę kredytu mogą być nawet niższe niż gdyby nie było podwyżek stóp procentowych.
Kredytobiorcy hipoteczni, którzy zaciągnęli kredyty w złotych na własny cel mieszkaniowy będą mogli skorzystać z wakacji kredytowych. To nawet 8 miesięcy bez spłaty rat. Jeszcze w tym roku, od sierpnia będzie można zawiesić cztery raty, a w przyszłym - kolejne cztery (po jednym miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r.). Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Terminy na spłatę rat zostaną przedłużone bez żadnych dodatkowych odsetek.
Dlatego jest to opłacalne dla posiadaczy kredytu a kosztowne dla banków.
To głęboki "oddech" dla budżetów domowych, a w tym roku tak duży, że łączne wydatki na obsługę kredytu będą nawet niższe niż gdyby nie było podwyżek stóp procentowych!
- Dla przykładu weźmy kredyt na 300 tys. zł, z września 2021 r. na 25 lat. Gdyby podwyżek nie było to suma rat w tym roku wyniosłaby ok. 17 297 zł. W rzeczywistości raty tego kredytu znacząco wzrosły, ale wakacje kredytowe pozwolą odłożyć na przyszłość spłatę raty wrześniowej, październikowej, listopadowej i grudniowej. Suma rat, które faktycznie trzeba będzie zapłacić w tym roku (od stycznia do sierpnia) wyniesie więc ok. 16 540 zł.
Kredytobiorca wyda więc na raty w tym roku o 758 zł mniej niż w sytuacji, gdyby podwyżek stóp procentowych nie było. Jeszcze większa oszczędność pojawi się w przypadku kredytu z 2008 r., gdzie wydatki na raty spadną o 4 583 zł. Niewielki wzrost sumy rat pojawi się jedynie w przypadku kredytu z września 2021 r. na 35 lat. Tu wydatki będą wyższe o 799 zł. - wylicza Jarosław Sadowski, główny analityk Expandera.
W przyszłym roku wakacje kredytowe również pozwolą w dużym stopniu zneutralizować wzrost rat, a już nie całkowicie jak w 2022 roku.
- W przyszłym roku sytuacja kredytobiorców będzie już zdecydowanie gorsza. Choć również będzie można zapłacić tylko 8 rat zamiast 12, to suma wydatków będzie już zdecydowanie wyższa niż w sytuacji braku podwyżek. Dla przykładu przy kredycie z września 2021 r. na 25 lat roczna suma rat będzie aż o 15 044 zł wyższa niż byłaby bez podwyżek stóp procentowych. Będzie tak dlatego, że raty już od początku roku będą bardzo wysokie - mówi Jarosław Sadowski.
