WIBOR. Kluczowe stawki już powyżej 5 proc.
WIBOR 3M, czyli stawka na której oparte jest oprocentowanie części kredytów hipotecznych, wzrósł w czwartek powyżej 5 proc. To efekt ostatniej decyzji Rady Polityki Pieniężnej i jednocześnie reakcja wyprzedzająca na oczekiwane, kolejne, podwyżki stóp procentowych. Wcześniej poziom 5 proc. przekroczył już WIBOR 6M.
WIBOR 3M (trzymiesięczny) oraz WIBOR 6M (sześciomiesięczny) to wskaźniki, które - oprócz ustalonej sztywno marży - wpływają na koszt, a tym samym na wysokość rat, kredytów hipotecznych.
Wartości stawki WIBOR podawane są przez GPW Benchmark o godzinie 23 w dni robocze (sam fixing następuje o 11 i 17). W czwartek nastąpiła więc pierwsza zmiana po środowej decyzji Rady Polityki Pieniężnej, która podwyższyła stopy procentowe o 1 pkt proc., w tym główną stopę NBP do 4,5 proc.
WIBOR 3M wzrósł w czwartek do 5,26 proc. z 4,92 proc. dzień wcześniej, a WIBOR 6M zwiększył się do 5,46 proc. z 5,19 proc. Z kolei WIBOR 1M (na którym oparte jest np. oprocentowanie leasingu samochodowego) zwiększył się do 5,64 proc. z 5,30 proc.
Jak widać, stawki WIBOR 3M, 6M i 1Y są wyższe niż referencyjna stopa NBP - w ten sposób wyprzedzają one oczekiwane kolejne podwyżki stóp procentowych.
Sygnał, że możliwe są kolejne podwyżki stóp procentowych, wysłał na czwartkowej konferencji prasowej prezes NBP Adam Glapiński. Stwierdził, że "na razie główna stopa NBP wynosi 4,50 proc. - to nie jest wysoka stopa". Zadeklarował też dalszą walkę z inflacją.
Analitycy spodziewają się, że referencyjna stopa NBP może jeszcze wzrosnąć - z obecnego poziomu 4,5 proc. do przynajmniej 5,5-6 proc. Zdaniem ekonomistów ING, w 2023 r. RPP może wręcz podnieść główną stopę nawet do 7,5 proc.
- Stopy mają to do siebie, że raz idą w górę, raz w dół. (...) Jeśli sytuacja będzie zgodna z trendami to można przewidywać, że w końcu 2023 roku stopy będą się już zmniejszać - powiedział w czwartek prezes NBP i przewodniczący RPP.
Na razie jednak przed kredytobiorcami kolejne podwyżki rat. Następna aktualizacja harmonogramu spłaty kredytu hipotecznego, którą przygotuje bank, przyniesie wzrost rat. Jak zmieniły się raty i jak mogą wzrosnąć pokazuje ekonomista Rafał Mundry.
W przypadku kredytu o wartości 300 tys. zł (25 lat, marża 2 proc., WIBOR 6M) rata od października 2021 r. wzrosła już o ponad 900 zł (z 1301 zł do 2209 zł). Z kolei dla 500 tys. zł jest to już wzrost o ponad 1500 zł (z 2168 zł do 3682 zł).
