ZBP: Banki udzieliły więcej kredytów mieszkaniowych
W drugim kwartale br. banki udzieliły 45,5 tys. kredytów mieszkaniowych o wartości 9,6 mld zł. Oznacza to wzrost odpowiednio o 8,48 proc. i 8,17 proc. wobec pierwszego kwartału - wynika z raportu AMRON-SARFiN przygotowanego przez Związek Banków Polskich.
W badaniu wskazano, że akcja kredytowa w segmencie hipotek, jaką obserwowano w drugim kwartale, była porównywalna z odnotowaną w trzecim oraz czwartym kwartale ubiegłego roku.
"Potwierdza się sezonowość na rynku kredytów mieszkaniowych. Wyniki drugiego kwartału oznaczają odbicie i to odbicie znaczące" - mówił podczas środowej konferencji prasowej przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości ZBP Jacek Furga.
"W całym 2014 r. wyniki nie powinny być gorsze od tych za miniony rok" - dodał.
W rozmowie z PAP Furga stwierdził, że w całym 2014 r. banki mogą udzielić kredytów hipotecznych wartych ok. 37 mld zł. "Wartość udzielonych kredytów może być nieznacznie większa niż w 2013 r. i wyniesie około 37 mld zł" - powiedział PAP Furga. W minionym roku było to 36,5 mld zł, czyli o 6,7 proc. mniej niż w 2012 r.
Z danych wynika, że po drugim kwartale br. wartość całego portfela kredytów mieszkaniowych sięgnęła 339 mld 244 mln zł, co oznacza wzrost w ujęciu kwartalnym o 1,25 proc., czyli 4,172 mld zł. Z kolei liczba czynnych umów o kredyt mieszkaniowy wyniosła po drugim kwartale 1 mln 855 tys. 439 sztuk, czyli wzrosła o 1,91 proc.
Autorzy badania wskazali, że przeciętna wartość kredytu złotowego udzielanego w minionym kwartale wyniosła 205 tys. 692 zł, czyli była na porównywalnym poziomie, jak w pierwszych trzech miesiącach tego roku.
W przypadku średniej dla kredytu walutowego odnotowano ponad 30-procentowy wzrost, do 653 tys. 86 zł. W badaniu zaznaczono, że wśród nowych kredytów mieszkaniowych, te w walucie krajowej stanowiły 99,69 proc.
W ubiegłym kwartale w przypadku nowych kredytów dominowały te o wartości do 100 tys. zł. Jednocześnie zmniejszył się odsetek kredytów o wartości 300-400 tys. zł. Ponadto największy udział w nowych kredytach (61,2 proc.) miały te zaciągane na okres od 25 do 35 lat.
Z danych wynika też, że zmniejszył się odsetek kredytów o wysokim LtV (wskaźnik wartości nieruchomości do zaciąganego kredytu). Udział kredytów, których LtV przekroczyło 80 proc. spadł do 47,59 proc. Autorzy badania wskazali, że drugi kwartał z rzędu rośnie natomiast popularność kredytów o wskaźniku LtV pomiędzy 50 a 80 proc.
Z badania wynika też, że w drugim kwartale br. wydano 42540 pozwoleń na budowę, czyli o 25 proc. więcej niż w pierwszych trzech miesiącach roku. Wzrosła również liczba rozpoczętych budów i wyniosła 40021, co oznacza, że względem pierwszego kwartału wzrosła o 24 proc. Liczba mieszkań oddanych do użytku spadła drugi kwartał z rzędu. Tym razem o 14 proc., do 30726.
