Żeby dostać 300 000 zł kredytu, trzeba zarabiać przynajmniej 3852 zł netto

finanse osobiste

Poniedziałek, 16 lipca 2012 (06:00)

Różnice w oczekiwaniach banków w zakresie dochodów kredytobiorców są ogromne. *Z danych zebranych przez Expandera wynika, że Bank Pocztowy udzieli kredytu na 300 000 zł małżeństwu zarabiającemu nie mniej niż 3852 zł. Tymczasem w SGB Banku potrzeba aż o 2000 zł więcej. Oprócz odpowiednich dochodów warto pamiętać, że część banków wymaga aż 60 000 zł wkładu własnego.

Osoby zainteresowane zaciągnięciem kredytu hipotecznego zwykle szukają oferty o najniższym oprocentowaniu. Jest to bardzo ważny element, gdyż w przypadku tego rodzaju kredytów to właśnie odsetki są największym kosztem ponoszonym przez kredytobiorcę. Porównując oferty warto jednak pamiętać, że część z nich może być dla nas niedostępna. Niektóre banki wymagają bowiem zbyt wysokiego wkładu własnego lub wysokich dochodów.

Dla przykładu: aby uzyskać kredyt w złotych w wysokości 300 000 zł (wkład własny 10 proc., okres 30 lat) w Banku Pocztowym, małżonkowie muszą zarabiać łącznie przynajmniej 3852 zł netto.

Tymczasem w Spółdzielczej Grupie Bankowej czy Deutsche Banku na taki sam kredyt potrzebne są dochody aż o 2000 zł wyższe.

Różnice w tym zakresie są więc bardzo duże. Jest to jeszcze lepiej widoczne w przypadku kredytów w euro. Deutsche Bank wymaga ponaddwukrotnie wyższego dochodu niż Getin Noble Bank.

Możliwość uzyskania kredytu nie zależy jednak tylko od odpowiedniego dochodu, ale także od wysokości posiadanego wkładu własnego. Na szczęście w przypadku kredytów w złotych brak wkładu zwykle nie jest przeszkodą, gdyż większość banków jest gotowa w pełni sfinansować zakup nieruchomości.

Wymagają jedynie zapłacenia specjalnego ubezpieczenia niskiego wkładu własnego.

Są jednak banki, które udzielają kredytów hipotecznych tylko osobom, które część pieniędzy wyłożą z własnej kieszeni. Dla przykładu: aby uzyskać kredyt w złotych w Banku BPH, Credit Agricole, Invest Banku i Raiffeisen Banku, trzeba posiadać wkład własny w wysokości aż 20 proc. wartości nieruchomości. Jeśli więc chcemy kupić mieszkanie o wartości np. 300 000 zł, to musimy posiadać przynajmniej 60 000 zł.