Nowe oferty leasingu nieruchomości
Konkurencja na rynku leasingowym spowodowała, że przedsiębiorcy poszukują nowych produktów, którymi mogliby zainteresować klientów.
Dzięki temu, że rynek ruchomości sprawia wrażenie wysocekonkurencyjnego - a tak według mnie jeszcze nie jest, co potwierdza przykład Futrura Leasing, młodej firmy, która przebojem zdobywa rynek - leasingdawcy powrócili do koncepcji finansowania nieruchomości. Poza zachodnimi firmami, które specjalizują się tego rodzaju usługach i ofertę swoją kierują do konkretnych nielicznych klientów, np. sieci handlowych, na naszym rynku nie ma firmy specjalisty w tej dziedzinie.
Oferta leaisngu nieruchomości znajduje się w zakresie usług m.in. EFL, Bankowego Leasingu, czy Raiffeisen-Leasing. A płaszczyzna ta wydaje się być naprawdę perspektywiczna, gdyż usługa ta z wielu względów jest korzystna dla klienta a jednocześnie interesy leaisngodawcy mogą być dobrze zabezpieczone. U naszych zachodnich sąsiadów w ten sposób finansowanych jest większość transakcji nieruchomościami.
Klient potrzebujący nieruchomość do prowadzenia działalności gospodarczej może ją sfinansować w ten sposób. Dzięki temu uzyskuje korzyści jak w przypadku każdej umowy leaisngowej (zachowana zostaje nienaruszona zdolność kredytowa, wymogi są nieco mniejsze niż w przypadku kredytu, wystarczy niewielki wkład własny , aby objąć we władanie przedmiot leasingu, raty miesięczne obniżają podstawę opodatkowania) a dodatkowo przedsiębiorcy zagraniczni, którzy posiadają ograniczenia ustawowe w nabywaniu nieruchomości mogą w ten sposób faktycznie ją uzyskać. Podczas umowy leaisngu nieruchomość jest własnością leasingadawcy, zatem nie ma potrzeby uzyskiwać zgody MSWiA na nabycie własności. Umowa leasingu nieruchomości jest umową długoterminową i najczęściej zawierana jest na 10 lat.
Możliwości korzystania z tego rodzaju produktów już są, teraz czekamy tylko na lidera tego niezagospodarowanego rynku.
