Zmowa cenowa pośredników

Pośrednicy na rynku nieruchomości mogli uzgodnić ceny - Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) potwierdził podejrzenia ,,PB". 19 października opublikowaliśmy raport, z którego wynikało, że w niektórych miastach wszystkie agencje proponują chętnym do zakupu mieszkania taką samą prowizję.

Kontrola trwa

Okazało się, że UOKiK sprawa jest znana. - Delegatura w Warszawie od kilku miesięcy prowadzi postępowanie wyjaśniające, czy w związku z ustaleniem przez członków Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (WSPON) wynagrodzenia przy zakupie oraz najmie nie doszło do naruszenia ustawy o ochronie konkurencji i konsumentów - mówi Elżbieta Anders, rzecznik UOKiK. Niemniej prowizja w stolicy jest zwykle do negocjacji. - Pośrednicy zaprzeczyli, jakoby byli związani wiążącymi wskazówkami czy wytycznymi WSPON. Delegatura gromadzi materiał dowodowy, który uzasadniałby wszczęcie postępowania dowodowego - dodaje Elżbieta Anders. Przypomnijmy ustalenia ,,PB". W Warszawie na 49 agencji 32 zaoferowały wstępnie taką samą prowizję. Jeden z pośredników przyznał, że stawka 2,9 proc. przy zakupie mieszkania jest podstawą (drugie tyle płaci sprzedawca), ale zależy od transakcji. 20 października postępowanie wszczęła delegatura UOKiK w Bydgoszczy.

Kto następny

Z naszego raportu wynika, że UOKiK powinien pilnie sprawdzić inne miasta. Na takie same stawki natrafiliśmy w Poznaniu (3 proc.), Szczecinie (3 proc.), Krakowie (3 proc.), Gdańsku (2,5 proc.) oraz Rzeszowie (2 proc.). 9 na 10 agencji w Katowicach proponowało 3 proc. - Stawki są ustalane między firmami, ale nie ma nakazu ich stosowania - przyznał Dariusz Juszczyński, wiceprezes Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami ze Szczecina. Na ile nasz raport wpłynie na decyzje UOKiK? - Zamierzamy wszcząć kolejne postępowanie dotyczące pośredników nieruchomości bądź/i stowarzyszenia. Ze względu na jego dobro nie mogę powiedzieć, która z delegatur takie czynności podejmie - mówi Elżbieta Anders. Warto zwrócić uwagę, że rynek pośrednictwa jest regulowany, a stowarzyszenia odgrywają istotną rolę np. przy ubieganiu się o licencję. Za uzgodnienie cen grozi kara do 10 proc. przychodu. *** Przebijają notariuszy Przy zakupie mieszkania za 200 tys. zł i 3-proc. prowizji agencja inkasuje od kupca 7320 zł (z 22-proc. VAT), drugie tyle wykłada sprzedawca. W wielu wypadkach podstawową usługą pośredników jest po prostu podanie adresów i odwiedziny w mieszkaniach.

Jacek Pochłopień