Echo Investment sprzedało trzy biurowce za 124 mln euro

Łączna kwota transakcji to 124 mln euro, z czego 113 mln euro zostało zapłacone przez kupującego - spółkę Echo Polska Properties (EPP) - przy zawarciu umowy. Pozostała należność będzie uregulowana w 2017 roku, po wprowadzeniu się wszystkich najemców. Budynki objęte umową oferują łącznie 52,2 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej i obecnie są w 80 proc. wynajęte.

- Po zamknięciu sprzedaży wieżowca Q22 za 273 mln euro, to kolejne transakcje, które uwalniają znaczącą gotówkę na rozwój. W ten sposób realizujemy naszą strategię rentownego wzrostu, opartą na budowaniu, wynajmowaniu i szybkim sprzedawaniu nieruchomości komercyjnych. Cieszę się, że nowym właścicielem trzech biurowców jest EPP, w którym Echo Investment jest mniejszościowym akcjonariuszem. To potwierdza jakość i potencjał tych budynków - powiedział Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

- To bardzo udana transakcja dla EPP - powiedział Hadley Dean, prezes EPP. - Zaledwie od końca września, kiedy została podpisana warunkowa umowa kupna, w Trytonie, O3 Business Campus i Symetris, wynajęte zostało ponad 14 tys. m kw. To atrakcyjnie zlokalizowane budynki z efektywną powierzchnia dostosowana do współczesnych potrzeb firm - mówi Hadley Dean.

Zawarte transakcje dotyczą trzech z siedmiu nieruchomości, co do których Echo Investment ma z EPP podpisane umowy przedwstępne. W 2017 i 2018 roku, po spełnieniu wszystkich warunków zawieszających, zamknięte zostaną umowy dotyczące drugiego i trzeciego etapu kompleksu O3 Business Campus w Krakowie, drugiego etapu łódzkiego budynku Symetris i ostatniego, trzeciego budynku katowickiego kompleksu A4 Business Park. Prawo złożenia pierwszej oferty EPP zabezpieczyło sobie przez zawarcie odpowiedniej umowy oraz współfinansowanie poszczególnych budynków w 25 proc. Głównymi warunkami zawarcia każdej z umów są m.in. uzyskanie pozwolenia na użytkowanie oraz wynajęcie co najmniej 60 proc. każdego z budynków.

EPP stało się właścicielem pierwszego etapu kompleksu O3 Business Campus, który ma 19,1 tys. m kw. powierzchni wynajętej m.in. firmie doradczej KPMG, Epam, Ecolab, Orlen Oil, IAG Global Business Services oraz City Space. Całość stanowią trzy budynki klasy A, zlokalizowane w północnej części Krakowa, u zbiegu ul. Opolskiej i Al. 29 Listopada. EPP ma prawo pierwokupu do dwóch kolejnych, których budowa ma się zakończyć w 2017 i 2018 roku.

Tryton Business House to biurowiec zlokalizowany w jednym z najbardziej charakterystycznych punktów Gdańska, przy skrzyżowaniu ul. Jana z Kolna i Wałów Piastowskich. Składa się z 11-kondygnacyjnej wieży oraz dwóch niższych 6-kondygnacyjnych budynków. Łącznie mają one 23,7 tys. m kw. powierzchni najmu, które zajmuje m.in. Intel, PGS Software, Eltel Networks czy EY.

Łódzki biurowiec sprzedany przez Echo Investment to pierwszy etap kompleksu Symetris Business Park. Ma 9,4 tys. m kw. wynajętej m.in. firmą Nordea, Philips Polska czy TRW Polska. Drugi etap Symetrisa, który będzie gotowy w 2017 roku i będzie miał 9,5 tys. m kw. powierzchni najmu, jest również objęty prawem pierwokupu przez EPP.

--------------

Echo Polska Properties to holenderska spółka działająca według formuły REIT i inwestująca w sektorze nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowych na terenie całej Polski. Nasz zdywersyfikowany portfel aktywów obejmuje 10 projektów biurowych i 11 projektów handlowych o łącznej powierzchni 636 170 m.kw. Budynki zlokalizowane są w 13 największych miastach Polski o silnej gospodarce i wysokiej sile nabywczej, a także atrakcyjnych dla międzynarodowych inwestorów. Celem EPP jest stworzenie w Polsce największej, generującej przychody, platformy rentownych aktywów handlowych, biurowych i magazynowych, przynoszących wysokie stopy zwrotu swoim akcjonariuszom.

Echo Investment SA to największy polski deweloper, realizujący inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Zrealizowała ponad 120 projektów w kilkudziesięciu miastach Polski, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej ok. 1,3 mln m kw. W 2015 roku Echo Investment stało się częścią dynamicznie rozwijającej się grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO.

Najważniejszymi realizowanymi przez firmę inwestycjami są obecnie Galeria Libero w Katowicach z 44 700 m kw. powierzchni najmu, biurowo-mieszkaniowy kompleks Browary Warszawskie o ok. 100 000 m kw. powierzchni oraz projekt Towarowa 22 w Warszawie, z ponad 100 000 m kw. powierzchni handlowo-usługowej.

Opr. MD