Spółka w ub. roku zwiększyła kapitał własny o ponad 7 062 tys. zł, to oznacza wzrost w stosunku do analogicznego okresu w 2010 r. o blisko 17 proc., do kwoty 49 258 tys. zł, a posiadane przez spółkę na koniec 2011 r. środki pieniężne wynosiły 21 337 tys. zł.
Istotny wpływ na niższą od zakładanej przez spółkę wartość przychodów wpływały takie czynniki zewnętrzne jak, brak planu miejscowego dla terenu, na którym zlokalizowane są I, II i III etap osiedla przy ul. Jugosłowiańskiej (Iskra VI) i osiedla Wilga VII oraz nie uregulowany stan prawny gruntów. W związku z tym wystąpiła konieczność dokonania dodatkowych regulacji prawnych umożliwiających uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Do czasu zakończenia tych regulacji nastąpiło zawieszenie postępowania o pozwolenie na budowę w tym temacie. Wg oceny zarządu spółki zakończenie procedury powinno nastąpić na przełomie I i II kwartału 2012 roku. Te czynniki wpłynęły na przesunięcie terminu rozpoczęcia realizacji kluczowych inwestycji firmy.
Spółka, w związku z podpisaniem listu intencyjnego dot. zabudowy tzw. Bulwarów Saskich kontynuuje prace nad opracowaniem programu zabudowy kompleksu usługowego (usługi medyczne, hotelowe). Ponadto pomimo wygaśnięcia listów intencyjnych dot. zabudowy działek przy ul Ostrobramskiej w Warszawie oraz w Łomiankach kontynuowane są prace weryfikacyjne dot. optymalizacji ich potencjału ekonomicznego. Decyzje dot. realizacji opisanych powyżej projektów powinny zostać podjęte ostatecznie w pierwszym półroczu 2012 r.
W 2011 r. spółka sprzedała 83 mieszkania oraz 5 lokali użytkowych. W przygotowaniu i realizacji z przeznaczeniem do sprzedaży w 2012 r. znajduje się 666 mieszkań, 4 domy oraz 14 lokali usługowych w inwestycjach:
" Osiedle "ISKRA - ponad 250 lokali mieszkalnych i usługowych - w 1 etapie inwestycji oraz ponad 130 lokali mieszkalnych w II Etapie inwestycji, rozpoczęcie budowy planowane jest w I/II kwartale 2012 r.
" Osiedle "WILGA VII zad.8 - ok. 195 lokali mieszkalnych i usługowych - w przygotowaniu, rozpoczęcie budowy planowane jest w II kwartale 2012r.
" Osiedle "Przy Dywizjonu 303" - 54 lokale mieszkalne i 3 lokale usługowe, inwestycja rozpoczęła się w lutym b.r.
" Osiedle "Novum" - 32 mieszkania oraz 1 dom wolnostojący, inwestycja rozpoczęła się w 2011 r.
Rok 2011 był pierwszym w historii ED invest S.A. pełnym rokiem w charakterze spółki publicznej, notowanej na GPW w Warszawie. W tym czasie, zarząd spółki podjął decyzję dot. wprowadzenia zasad (polityki) rachunkowości zgodnych z Międzynarodowymi Standardami Rachunkowości i Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej. To kolejny krok zwiększający transparentność spółki oraz możliwość racjonalnej oceny jej realnej kondycji.
Zrealizowany w 2011 r. przez ED Invest S.A. projekt osiedla Wilga został wyróżniony godłem "INWESTYCJA Roku 2011", a ED invest SA. wyróżniono godłem "Deweloper Roku" 2011.
Sprawdź notowania spółki ED invest S.A.
ED invest S.A. prowadzi kompleksową działalność usługową związaną z przygotowaniem inwestycji, wykonawstwem, marketingiem i sprzedażą mieszkań oraz domów. Spółka wypracowała unikatowy model biznesowy - realizując w ramach budownictwa wielorodzinnego projekty budowlane w systemie inwestorstwa powierniczego. Modelowym przykładem takiej działalności jest pierwszy, ukończony już projekt "Jantar"- który powstał we współpracy ze Spółdzielnią Mieszkaniową "Gocław - Lotnisko", z którą spółka kontynuuje współpracę. ED invest S.A. koncentruje się przede wszystkim na sektorze budownictwa wielorodzinnego, wykonując również projekty osiedli domów jednorodzinnych. W ciągu ostatnich pięciu lat spółka wybudowała i sprzedała łącznie ok. 700 mieszkań i lokali usługowych oraz 73 domy jednorodzinne.
Opr. MM
