J.W.Construction wypłaci?

Spółka zrealizowała zapowiadane prognozy, osiągając bardzo dobre wyniki za 2007. Zysk netto wyniósł w sumie 148,4 mln zł czyli ponad 12% więcej niż w roku 2006 i o 1,9 mln więcej niż prognozowano. Roczne przychody przekroczyły 782,7 mln zł - blisko 8% więcej niż w 2006. W rekordowym IV kwartale 2007 roku J.W. Construction Holding osiągnął 105,1 mln zł zysku netto - to ponad 75% więcej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego.

Marża brutto ze sprzedaży, jeden z ważniejszych mierników działalności firm deweloperskich, wzrosła w zakończonym roku do 46,7% w stosunku do 45,2% w roku 2006. Oznacza to poprawę rentowności o 1,5 punktu procentowego w skali roku mimo stabilizacji rynku mieszkaniowego w Polsce. Zysk z działalności operacyjnej w 2007 wzrósł o prawie 12%.

Przychody ze sprzedaży JWCH w IV kwartale sięgnęły 425,2 mln zł i były wyższe niż w analogicznym okresie poprzedniego roku o 84%. Zysk operacyjny przekroczył 134 mln zł - wzrósł o ponad 66% w stosunku do analogicznego okresu roku 2006.

"Biorąc pod uwagę fakt, że wyniki IV kwartału porównujemy z wynikami roku rekordowego dla całej branży deweloperskiej, nasze osiągnięcia w ostatnim kwartale, jak i w całym minionym roku, trzeba uznać za znakomite. Utrzymaliśmy wysoką dynamikę wzrostu, a jednocześnie podjęliśmy działania mające na celu zagwarantowanie nam równie dobrych wyników w latach kolejnych. - wyjaśnia Jerzy Zdrzałka, prezes zarządu J.W. Construction Holding S.A.

W IV kwartale 2007 roku nastąpiły kolejne zmiany organizacyjne w holdingu. Trwają prace nad przeniesieniem działalności architektonicznej do odrębnej spółki oraz nad wydzieleniem działalności budowlanej ze struktury holdingu. W przyszłości zaowocuje to łatwiejszą oceną efektywności działań oraz możliwością pozyskiwania dodatkowych zleceń poza holdingiem.

Kontynuowano również ekspansję zagraniczną. W Bułgarii utworzona została spółka zależna, która będzie prowadzić działalność deweloperską na tamtejszym rynku. Zakupiono również rosyjską spółkę "Ośrodek Wypoczynkowy Ogoniok", posiadającą grunty w Soczi. Powstanie tam kompleks mieszkalny wraz z częścią sportową oraz handlowo-usługową.

JWCH rozbudował również polski bank ziemi o kolejne działki w Warszawie oraz Szczecinie, gdzie poprzez akwizycję spółki Porta Transport zostały pozyskane atrakcyjne grunty.

"Ostatnie miesiące były dla nas okresem intensywnego rozwoju. Dokonaliśmy zmian w strukturze holdingu, stale szukamy rynków, na których możemy realizować rentowne projekty. Jednocześnie dbamy o pozycję lidera w Polsce w segmencie mieszkań popularnych. O naszej skuteczności świadczą świetne wyniki finansowe." - dodaje Jerzy Zdrzałka.

Kolejny rok powinien być dla Spółki jeszcze lepszy. Zgodnie z ogłoszonymi w styczniu prognozami JWCH liczy na 1,085 mld zł przychodów ze sprzedaży i 219,7 mln zł zysku netto. Optymistyczne prognozy mają swoje uzasadnienie. W roku 2008 spółka zaliczy do wyniku oprócz mieszkań będących w budowie również te osiedla, których budowa ruszy w najbliższych miesiącach i w których mieszkania są już w większości sprzedane.

- Planujemy przeznaczyć 30 proc. ubiegłorocznego zysku na dywidendę. Chcemy regularnie wpłacać dywidendę w wysokości ok. 30 proc. zysku w kolejnych latach - powiedział.

Zysk netto grupy J.W.Construction po czterech kwartałach wyniósł 148,4 mln zł.