JWC ma potencjał
J.W. Construction Holding do końca tego roku może rozpocząć budowę jeszcze 500 lokali, a w całym 2011 r. liczba ta sięgnie 2.000 mieszkań. Deweloper dysponuje potencjałem, który pozwala mu na uruchomienie w przyszłym roku inwestycji na ok. 6.000 mieszkań - poinformowała PAP Małgorzata Szwarc-Sroka, dyrektor pionu ekonomicznego spółki.
W całym 2011 r. będziemy realizować budowy na około 2.000 mieszkań. W tej chwili budujemy obiekty na ok. 1.500 lokali, więc do końca roku planujemy uruchomić jeszcze inwestycje na ok. 500 mieszkań- powiedziała w rozmowie z PAP Szwarc-Sroka.
Mamy potencjał, by w roku przyszłym rozpocząć budowę blisko 6.000 mieszkań - dodała.
W I połowie 2011 roku spółka realizowała łącznie pięć inwestycji mieszkaniowych na łączną liczbę 1.411 lokali oraz 12 domów jednorodzinnych.
Najwięcej inwestycji J.W. Construction uruchomi w stolicy, jednak Szwarc-Sroka poinformowała, że podobnie jak w roku obecnym, tak i w przyszłym, ponad 20 proc. oferty będzie skierowanej na rynki poza Warszawą.
W Warszawie chcemy wystartować w roku 2012 z projektami na Białołęce oraz przy ul. Kasprzaka. W tym drugim przypadku podpisaliśmy przedwstępną umowę na zakup 8-ha działki pod budowę obiektu na 3.000 mieszkań i 72 tys. m kw powierzchni komercyjnej. Czekamy jeszcze na zatwierdzenie miejscowych planów zagospodarowania - powiedziała dyrektor pionu ekonomicznego spółki.
Pod koniec marca J.W. Construction zawarł przedwstępną umowę kupna prawa użytkowania wieczystego działki przy ulicy Kasprzaka w Warszawie. Wartość brutto kontraktu wynosi 176,9 mln zł.
Jeśli chodzi o pozostałe rynki to posiadamy trzy działki w Gdyni. Jedna inwestycja wystartuje najprawdopodobniej jeszcze w tym roku, a dwie pozostałe w przyszłym. Poza tym jesteśmy przygotowani, żeby jeszcze w tym roku rozpocząć pierwszą budowę w Poznaniu, choć niewykluczone, że termin się przesunie. W przyszłym roku wystartuje także projekt w Katowicach- dodała Szwarc-Sroka.
Poinformowała również, że J.W. Construction jest zainteresowana zakupem działek pod kolejne inwestycje i jeśli trafi się odpowiednia okazja, to spółka na pewno z niej skorzysta.
Chcemy wejść do Krakowa, dlatego prowadzimy negocjacje dotyczące zakupu ziemi w tym mieście, jednak na razie żadna decyzja nie zapadła. Jeśli będzie taka możliwość, to chcielibyśmy także nabyć działkę w Warszawie, zlokalizowaną bliżej centrum - podała dyrektor pionu ekonomicznego spółki.
Obecnie w ofercie dewelopera znajduje się blisko 2.000 mieszkań, zarówno w inwestycjach zakończonych, jak i tych w budowie.
Oferta zawiera mieszkania z projektów rozpoczętych przy ulicach Zdziarskiej i Światowida, a także ze znajdującego się w budowie kolejnego etapu inwestycji w Łodzi oraz z projektu w Ożarowie. Jeśli chodzi o inwestycje zakończone, to obejmują one głównie mieszkania przy ul. Lewandów II na Białołęce oraz w Parku Górczewska - powiedziała Szwarc-Sroka.
Potwierdziła, że w tym roku J.W. Construction będzie dążyło do zrealizowania sprzedaży na poziomie 1.500 lokali mieszkalnych. W roku 2012 wynik ma być lepszy.
Od początku roku do sierpnia włącznie sprzedaliśmy blisko 640 mieszkań. Historycznie najlepszy jest dla nas IV kwartał, więc podtrzymujemy nasz plan na cały 2011 r. Mam świadomość, że to ambitny cel - podała.
W roku przyszłym powinno być lepiej, bo w planach mamy rozpoczęcie inwestycji z większą liczbą lokali - dodała. Szwarc-Sroka poinformowała, że największym zainteresowaniem klientów niezmiennie cieszą się mieszkania z segmentu popularnego, o powierzchni 50-55 m kw.
Dyrektor pionu ekonomicznego spółki podała również, że J.W. Construction sukcesywnie realizuje inwestycje z segmentu komercyjnego. Deweloper ma w realizacji lub przygotowaniu obiekty o powierzchni 173 tys. m kw.
Wybudowaliśmy już biurowiec przy Al. Jerozolimskich w Warszawie oraz rozpoczęliśmy budowę obiektu w Szczecinie. Natomiast w przyszłym roku wystartuje podobna inwestycja we Wrocławiu - powiedziała Szwarc-Sroka.
W planach mamy także kolejne projekty komercyjne w Warszawie - dodała.
Pierwszą inwestycją biurową J.W. Construction jest liczący ponad 4.000 m kw Jerozolimskie Point w Warszawie. Kolejne inwestycje komercyjne spółki to Nowa Dana w Szczecinie (34.100 m kw), projekt we Wrocławiu (24.000 m kw) oraz przy Pileckiego w Warszawie (7.600 m kw).
W I połowie 2011 r. deweloper wypracował 24,7 mln zł zysku netto w porównaniu z 32 mln zł w analogicznym okresie roku poprzedniego. Zysk na działalności operacyjnej spadł do 47,2 mln zł z 48,7 mln zł rok wcześniej. Przychody zmniejszyły się rdr do 218,7 mln zł z 241,1 mln zł.
