Orco ucieka przed wierzycielami!

Sąd gospodarczy w Paryżu zdecydował w środę o rozpoczęciu procedury ochrony przed wierzycielami dla Orco Property Group oraz jej spółki zależnej Vinohrady SARL przez okres sześciu miesięcy - poinformowała spółka w komunikacie.

Rada dyrektorów Orco zdecydowała zaś, że w trudnych czasach na rynku nieruchomości i rynku kredytów przyspieszy realizację strategii i planu restrukturyzacji operacyjnej i finansowej proponowaną przez zarząd pod wodzą Jean-Francois Ott.

Orco podało również, że w 2009 roku przychody mają wynieść przynajmniej 277 mln euro - w tym m.in. 110 mln euro z wynajmu nieruchomości, 118 mln euro ze sprzedaży nieruchomości, na które umowy zostały podpisane do 31 stycznia 2009 oraz 41 mln euro przychodów z działalności hotelowej. Grupa planuje podać pełne wyniki finansowe za 2008 r. do 31 marca.

Grupa stoi obecnie w obliczu spowolnienia swojego planu dezinwestycji dla niektórych aktywów z powodu obecnej sytuacji na rynku, trudności w otrzymaniu spłat pożyczki udzielonej niektórym spółkom zależnym oraz spłat dla banków, by przedłużyć kredyty, których termin spłaty przypada na 2009 rok.

"Wsparci przez procedurę ochrony przed wierzycielami zarząd OPG będzie miał czas potrzebny na odbudowę swojej pozycji finansowej oraz na rozwinięcie rozpoczętej już dyskusji z naszymi partnerami finansowymi" - powiedział cytowany w komunikacie Jean-François Ott, prezes Orco Property Group.

"Jesteśmy przekonani, że w ramach tej procedury, dzięki pełnej gamie środków, które podjęliśmy i spodziewanego pozytywnego wpływu naszych trwających projektów, Grupa będzie dobrze spozycjonowana, aby wyjść z kryzysu gospodarczego" - dodał.

Orco wstępnie szacuje, że przychody w 2008 roku wyniosły 299 mln euro i były na podobnym poziomie co w 2007 roku, zaś sprzedaż aktywów przyniosła 186 mln euro.

Grupie udało się zrefinansować zadłużenie w wysokości 100 mln euro wobec łącznego zadłużenia 188 mln euro, które przypada do spłaty w 2009 roku.

Orco podało, że jeśli chodzi o cele strategiczne grupa skupi się na swoich projektach w Europie Centralnej, które będą generować przychód w 2009 lub w 2010 roku. Grupa skupi się na inwestycjach w kluczowych miastach takich jak: Praga, Berlin, Warszawa, Budapeszt i Bratysława, a wycofa się z niestrategcznych miast i krajów. Orco Germany nadal pozostaje strategicznym biznesem dla Grupy.

Pod kątem operacyjnym, OPG planuje przyspieszyć działania zmierzające do poprawy sytuacji finansowej, szczególnie poprzez program redukcji kosztów, zmianę celów wydatków kapitałowych w kierunku kluczowych projektów, które przyniosą przychód w ciągu kolejnych 24 miesięcy, dokończenie budowy projektów będących na etapie wstępnej sprzedaży (724 mieszkania), aby generowały przypływ gotówki i zyski z tych transakcji.

Orco chce też stopniowo wychodzić z niektórych inwestycji, aby uniknąć sprzedaży aktywów po zaniżonych cenach. W kwestii finansowej, procedura ochrony przez wierzycielami da Grupie możliwość i czas na opracowanie wraz z partnerami biznesowymi restrukturyzacji długu.

"Spotkania z kredytodawcami i kluczowymi dostawcami będą prowadzone w najbliższym czasie. Rada dyrektorów udzieliła zarządowi pod kierownictwem Jean-François Ott mandatu na otwarte rozmowy z kredytodawcami Grupy i potencjalnymi inwestorami, aby poprawić bilans Grupy" - podano w komunikacie.

Handel akcjami spółki deweloperskiej Orco Property Group SA został zawieszony na giełdzie w Pradze po komunikacie firmy, że zwróciła się o ochronę przed wierzycielami - podała giełda w komunikacie na stronie internetowej. "Handel zostanie wznowiony w piątek, jeśli nie pojawią się jakieś dodatkowe informacje" - podała giełda. Sąd gospodarczy w Paryżu zdecydował w środę o rozpoczęciu procedury ochrony przed wierzycielami dla Orco Property Group oraz jej spółki zależnej Vinohrady SARL przez okres sześciu miesięcy.