Projekty za 1,5 mld zł

Giełdowa spółka Echo Investment, jedna z największych firm branży, może w tym roku rozpocząć projekty deweloperskie wartości 400 mln USD (1,56 mld zł). - Jesteśmy przygotowani na inwestycje takiej wartości, jednak ostateczna skala i tempo ich realizacji uzależnione są od wielu czynników. Jednym z najważniejszych jest uzyskanie niezbędnych decyzji administracyjnych, a to długi i skomplikowany proces - mówi Andrzej Majcher, prezes Echo Investment.

Chcą i nie chcą
Nie będzie natomiast kłopotu z finansowaniem inwestycji, bo jak twierdzi prezes, "zdolność kredytowa spółki jest wystarczająca, choć nie wszystkie projekty znajdują uznanie w oczach banków". - Mamy problem z pozyskaniem finansowania na wartą około 40 mln zł budowę hotelu w Krakowie. Banki wciąż uważają ten segment rynku za dość ryzykowny - wyjaśnia Andrzej Majcher.

Projektowany hotel na 200 pokoi byłby własnością Echa, a jego operatorem - Qubus, dla którego deweloper zrealizował już obiekt w Gliwicach. Echo Investment zliczy także na zarobek od innego operatora - francuskiej grupy Envergure, dla której zbudował kompleks trzech hoteli w Warszawie: Campanile, Kyriad Prestige i Premiere Classe. Warunek? Jeśli pierwsze hotele odniosą sukces, Francuzi wejdą bardziej na polski rynek.

Najlepszy interes
Koniem pociągowym Echa ma być jednak budowa i wynajem powierzchni biurowych i handlowych. W 2003 r. przychody skonsolidowane z tego tytułu stanowiły prawie 60 proc. sprzedaży. - Wiele ciekawych lokalizacji już mamy i na pewno będziemy poszerzać listę naszych nieruchomości komercyjnych. To stabilne i perspektywiczne źródło przychodów - zapewnia prezes Echa Investment.

Kielecka firma, której głównym akcjonariuszem jest Michał Sołowow, to specjalista od pozyskiwania dobrze położonych i tanich gruntów. Spółka Projekt S, w której Echo ma 50 proc. udziałów, za 1 mln zł (informacja nieoficjalna) kupiła zajmowany przez działkowiczów teren na warszawskim Grochowie. Wartość rynkowa tej nieruchomości jest szacowana na kilkadziesiąt milionów dolarów.

Zmniejszyć ryzyko
Tak jak w poprzednich latach, w 2004 r. Echo Investment chce sprzedać ponad 300 mieszkań i domów. Inwestycje lokuje w Warszawie, Krakowie i Poznaniu. W ubiegłym roku sprzedała 336 mieszkań. Ubiegły rok spółka zakończyła skonsolidowanym zyskiem netto 28,4 mln zł, o 18,8 proc. wyższym niż w 2002 r. Przychody na poziomie skonsolidowanym wzrosły w 2003 r. o ponad 30 proc. - do 312,2 mln zł, a zysk operacyjny wyniósł 77,8 mln zł i przewyższył o 50,4 proc. osiągnięty rok wcześniej.