Soho Development notuje straty w drugim kwartale
Soho Development S.A. - deweloper działający w segmencie mieszkaniowo-komercyjnym, właściciel m.in. inwestycji Soho Factory i Cracovia Property - opublikowało wyniki finansowe za drugi kwartał 2016 roku (trzeci kwartał roku obrotowego 2015/2016 obejmujący okres od 1 października 2015 r. do 30 czerwca 2016 r.).
W drugim kwartale 2016 r. skonsolidowane przychody ze sprzedaży wyniosły 3,3 mln PLN, co przełożyło się na 1,8 mln PLN zysku brutto ze sprzedaży i 0,9 mln zysku netto. W ciągu ostatnich dziewięciu miesięcy zakończonych 30 czerwca 2016 r. przychody ze sprzedaży wyniosły natomiast 14,1 mln PLN, zysk brutto ze sprzedaży - 4,7 mln PLN i zysk netto - 19,6 mln PLN.
Flagową inwestycją Soho Development jest projekt Soho Factory zlokalizowany na warszawskiej Pradze. Docelowo plany inwestycyjne zakładają powstanie osiedla mieszkaniowego o powierzchni ponad 110 tys. m2 powierzchni użytkowej, z uwzględnieniem dwóch oddanych budynków. Obecnie w sprzedaży znajduje się trzeci z kolei budynek w tej lokalizacji - Wars oraz czwarty - Feniks.
Termin oddania budynku Wars do użytkowania zaplanowano na pierwszy kwartał 2017 r., natomiast budynku Feniks - na czwarty kwartał 2017 r.
Soho charakteryzuje się ponadprzeciętnym tempem sprzedaży. Sprzedaż w budynku Wars przekroczyła 82% powierzchni mieszkalnej, a budynku Feniks, będącego w ofercie od zaledwie pięciu miesięcy, 20% powierzchni mieszkalnej.
W bezpośrednim sąsiedztwie tej inwestycji spółka przygotowuje dwa kolejne projekty - Fabrykę PZO oraz Mińska Development, które w przyszłości staną się integralną częścią Soho Factory. Grupa Soho Development działa również na rynku krakowskim, gdzie powstaje wieloetapowe osiedle Dobra Forma.
Sukcesywne wprowadzanie do oferty kolejnych budynków, a także znacząca poprawa sytuacji na rynku nieruchomości, pozwoliły na szybki wzrost skali działalności Soho Development - w bieżącym roku obrotowym, do dnia publikacji raportu okresowego, sprzedano 213 mieszkań. Dla porównania w poprzednim roku obrotowym sprzedano łącznie 87 mieszkań.
Docelowo, szacuje się że liczba mieszkań wprowadzonych do oferty będzie wynosić około 300 mieszkań w skali roku.
Jesteśmy zadowoleni z wyników, jakie udało nam się dotychczas wypracować. W ostatnich miesiącach kondycja polskiego rynku nieruchomości uległa znaczącej poprawie, co przełożyło się na widoczny wzrost sprzedaży mieszkań we wszystkich inwestycjach. Cały czas obserwujemy także rosnącą popularność warszawskiej Pragi, gdzie zlokalizowana jest nasza flagowa inwestycja - Soho Factory.
Duże zainteresowanie i wysoki poziom sprzedaży mieszkań w budynku Wars, będącego obecnie w realizacji, pozwala zakładać, że inwestycja ta wygeneruje 24,5 mln zł dodatnich przepływów dla spółki. Ze względu na duże zainteresowanie klientów mieszkaniami, w I kwartale 2016 r. rozpoczęliśmy sprzedaż lokali w kolejnym budynku- Feniksie.
Jednocześnie cały czas prowadzimy prace nad uruchomieniem nowych projektów. W czwartym kwartale 2016 r. i pierwszym kwartale 2017 r. rozpoczniemy realizację kolejnych dwóch etapów inwestycji Soho Factory o łącznej powierzchni około 17,7 tys. m2 powierzchni użytkowej. - komentuje Maciej Wandzel, Prezes Zarządu Soho Development S.A.
Pod koniec lipca b.r. Soho Development poinformowało o rozpoczęciu przeglądu opcji strategicznych.
Zależy nam na optymalnym wykorzystaniu posiadanych aktywów, dlatego mając na uwadze aktualne trendy konsolidacyjne na rynku deweloperskim oraz wzmożone zainteresowanie naszymi projektami, rozpoczęliśmy pracę nad przeglądem opcji strategicznych. Pracujemy także nad upłynnieniem aktywów nieoperacyjnych. Zakładamy, że pierwsza transakcja tj. sprzedaż kompleksu budynków 44/45/46 zostanie sfinalizowana na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2016 r. - dodaje Maciej Wandzel.
oprMZB
