Triton Development idzie po kapitał
Komisja Nadzoru Finansowego zatwierdziła wczoraj prospekt emisyjny Triton Development S.A. Spółka chce pozyskać w ofercie publicznej około 100 mln zł. Środki zostaną wykorzystane do realizacji serii projektów deweloperskich, do których należy budowa zespołu apartamentowo-usługowego "Triton Park" na warszawskiej Ochocie.
Zgodnie z opublikowanymi prognozami realizacja planowanych inwestycji umożliwi spółce zwiększenie przychodów ze sprzedaży do 368,4 mln zł oraz zysku do poziomu 81,6 mln zł na koniec 2008 roku.
W ramach oferty publicznej Triton Development zaoferuje inwestorom 12,7 mln akcji serii D. Cena emisyjna wyniesie 8 zł za akcję. Oferującym akcje jest Dom Maklerski IDMSA.
- Pierwszym projektem, jaki realizujemy, jest budowa osiedla apartamentowego o wysokim standardzie pod nazwą "TRITON PARK". Planowany zysk brutto z tej inwestycji wyniesie około 102 mln zł. Przewidujemy zakończenie prac budowlanych w czwartym kwartale przyszłego roku - mówi Tomasz Zganiacz, prezes zarządu Triton Development. Kompleks przy ulicy Grójeckiej 194 składać się będzie z dwóch budynków wielorodzinnych, w których znajdzie się łącznie 549 mieszkań, 644 miejsca parkingowe oraz pasaż handlowy o powierzchni około 4 tys. m2. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wynosić będzie 38,5 tys. m2, przy całkowitej powierzchni budynków ponad 80 tys. m2.
Sprzedaż prowadzona jest etapami, spółka zawarła już przedwstępne umowy sprzedaży ponad 180 lokali mieszkalnych, a także części lokali komercyjnych i miejsc garażowych. Kapitał pozyskany w drodze emisji akcji serii D będzie jednym ze źródeł finansowania projektu. Kolejne to podpisana z bankiem PKO BP S.A. umowa kredytowa na kwotę 100 mln zł oraz środki uzyskiwane z bieżącej sprzedaży powierzchni użytkowej. Inwestycja realizowana jest we współpracy z renomowanymi partnerami - pracownią architektoniczną Spychała i Partnerzy (projekt m.in. hoteli Sheraton, Radisson oraz Intercontinental w Warszawie), firmą Warbud - generalnym wykonawcą (realizacja m.in. Centrum Handlowego Arkadia oraz Blue City) oraz Mace Polska - inwestorem zastępczym (projekt budowy biurowca przy Rondzie ONZ oraz Złotych Tarasów).
- Kolejnym planowanym przez nas projektem deweloperskim jest budowa na własnej działce osiedla domów wolnostojących o podwyższonym standardzie w podwarszawskiej Starej Wsi, w gminie Nadarzyn. Jesteśmy też właścicielem kilku innych działek, analizujemy również projekty inwestycyjne związane z nabywaniem innych nieruchomości - dodaje Tomasz Zganiacz.
Strategia rozwoju Triton Development zakłada prowadzenie działalności w formie holdingu, o aktywności skoncentrowanej na działalności deweloperskiej w zakresie budownictwa mieszkaniowego, realizowanej poprzez celowe spółki deweloperskie.
Główne cele strategiczne spółki obejmują realizację projektów w obszarze budownictwa mieszkaniowego, w segmencie nieruchomości o podwyższonym standardzie i luksusowych. Przychody ze sprzedaży mieszkań oraz powierzchni komercyjnych w zrealizowanych projektach deweloperskich zostaną powiększone o przychody ze świadczenia kompleksowych usług w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami, którą to działalność spółka planuje rozpocząć w późniejszym okresie.
