Zysk GTC znacznie lepiej od konsensusu

Ankietowani przez PAP analitycy spodziewali się zysku netto GTC w pierwszym kwartale na poziomie 6,5 mln euro, a ich oczekiwania zawierały się w przedziale 2,4-11,6 mln euro.

Zysk operacyjny GTC wyniósł 29,42 mln euro, czyli był o 18,6 proc. wyższy od oczekiwań analityków na poziomie 24,8 mln euro. Z kolei przychody były o 13,6 proc. niższe od oczekiwań analityków na poziomie 40,2 mln euro i wyniosły 34,74 mln euro.

"2011 rok rozpoczęliśmy dynamicznie. Otworzyliśmy Avenue Mall Osijek w Chorwacji z ponad 90-proc. powierzchni wynajętej i rozpoczęliśmy budowę kolejnego, piątego biurowca Platinium Business Park ze wstępnym wynajęciem na poziomie około 50 proc. powierzchni. Zawarliśmy umowy wynajmu na łączną powierzchnię prawie 15.000 mkw. Wierzę, że to dobry start w nowy rok, ale chcemy osiągnąć jeszcze więcej, zwłaszcza na polskim rynku" - powiedział cytowany w komunikacie Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej GTC.

GTC podało, że w I kw. przychody z wynajmu powierzchni biurowych i komercyjnych wzrosły o 2 proc. r/r, do 24 mln euro, co wynikało z oddania do użytku nowych budynków biurowych i komercyjnych oraz wzrostu czynszów w centrach handlowych w Polsce.

Przychody ze sprzedaży mieszkań spadły w I kw. 2011 r. o 40 proc. do 4 mln euro z 6 mln euro rok wcześniej. Spółka podała, że to wynik niższego popytu na apartamenty oraz większych upustów dla nabywców.

Przychody z usług spadły o 4 proc. do 7 mln euro, co było efektem sprzedaży budynków Topaz i Nefryt w listopadzie 2010 r.

Zysk brutto z działalności operacyjnej obniżył się o 9 proc. do 23 mln euro, z 25 mln euro przed rokiem, głównie w wyniku sprzedaży budynków Topaz i Nefryt.

Dodatni wynik aktualizacji wyceny portfela nieruchomości w wysokości 14 mln euro przyniósł wzrost wartości nieruchomości grupy do 2,45 mld euro. Pozytywny wpływ jest głównie wynikiem wzrostu wartości centrów handlowych w Polsce.

"Mimo obniżenia przychodów w wyniku sprzedaży budynków Topaz i Nefryt, utrzymaliśmy taki sam poziom przychodów z najmu dzięki wzrostowi poziomu aktywów" - powiedział cytowany w komunikacie Erez Boniel, członek zarządu i dyrektor finansowy GTC.

"W dalszym ciągu zwiększamy liczbę nowych aktywów, oczekując korzyści wynikających ze spadku stóp kapitalizacji w wyniku poprawy koniunktury na rynku" - dodał.

GTC podało w komunikacie, że utrzymuje korzystną strukturę zapadalności długu - około 50 proc. zadłużenia jest wymagalne w 2017 r. i później. Średni koszt finansowania długiem pozostał na poziomie 5,5 proc. (wobec 6,1 proc. przed rokiem).

Wartość inwestycji wyniosła 60 mln euro w porównaniu do 63 mln euro w analogicznym okresie 2010 r.

"GTC będzie kontynuowała rozwijanie portfela nowych inwestycji zgodnie z planem, który zakłada do końca roku oddanie dalszych 67.000 mkw. nowej powierzchni do wynajęcia, co pozwoli na wzrost powierzchni do wynajęcia o 88.000 mkw. w całym 2011 roku i o kolejnych 130.000 mkw. w roku 2012 r." - napisano.