MARVIPOL (MVP): Wyodrębnienie z segmentu deweloperskiego segmentu pozostałych aktywów nieruchomościowych - raport 9

Raport bieżący nr 9/2021

Podstawa Prawna:
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.

Zarząd spółki pod firmą Marvipol Development S.A. [Emitent] niniejszym informuje, iż mając na celu najbardziej przejrzyste odzwierciedlenie sytuacji biznesowej i finansowej Grupy Kapitałowej Emitenta, podjął uchwałę w sprawie wyodrębnienia z segmentu deweloperskiego segmentu pozostałych aktywów nieruchomościowych i samodzielnym prezentowaniu jego wyników począwszy od sprawozdania finansowego Grupy Kapitałowej Emitenta za rok 2020. Wyodrębnienie ww. segmentu ma na celu przejrzystsze odzwierciedlenie sytuacji biznesowej i finansowej Grupy Kapitałowej Emitenta.

Zgodnie z uchwałą Zarządu, do nowoutworzonego segmentu przypisane zostały należące do Grupy Kapitałowej Emitenta aktywa nieruchomościowe (i odpowiadające im zobowiązania), przypisane do tej pory do segmentu deweloperskiego, o odmiennym przeznaczeniu niż klasyczne budownictwo mieszkaniowe. Do segmentu pozostałych aktywów nieruchomościowych przypisane zostaną:

1) nieruchomości niezabudowane w Mikołajkach, Kołobrzegu oraz w Gdańsku przy ul. Grunwaldzkiej;

2) część inwestycji Unique Tower, komercjalizowana w ramach projektu Unique Apartments, obejmująca lokale, dla który wraz ze sprzedażą zawierane są umowy dzierżawy lokali przez podmiot z Grupy Kapitałowej Emitenta.

W ocenie Zarządu do czasu wyodrębnienia segmentu zachodziły przesłanki do łącznej prezentacji aktywów w ramach segmentu operacyjnego deweloperskiego, ponieważ wykazywały one podobne cechy gospodarcze. Pandemia Covid 19 uwypukliła jednak różnice - w szczególności w zakresie charakterystyki rodzaju produktu/usługi i powiązanych z tymi produktami/usługami ryzyk. W związku z powyższym Zarząd Emitenta podjął decyzję o wyodrębnieniu z segmentu deweloperskiego segmentu pozostałych aktywów nieruchomościowych, kierując się zasadą, że nadrzędnym celem sprawozdawczości według segmentów jest dostarczanie użytkownikom sprawozdań finansowych wiarygodnej i odpowiedniej informacji finansowej dotyczącej działalności Grupy Kapitałowej Emitenta.

Jednocześnie, Zarząd Emitenta informuje, iż w związku z wyodrębnieniem ww. segmentu, skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok 2020 będzie zawierać m.in. opis segmentu oraz uzupełniony opis czynników ryzyka związanych z tymże segmentem.