Deweloper rozwija sieć Holiday Inn

Zgodnie z planem, około 7 z 20 hoteli, które zbuduje Global Hotels Development Group Poland (GHDGP), deweloper Holiday Inn, będzie obiektami czterogwiazdkowymi.

Oprócz uruchomionego już w Gdańsku i ruszających w styczniu 2001 roku we Wrocławiu i w lipcu w Krakowie, planowana jest też budowa hoteli w Warszawie, Katowicach, Łodzi i Poznaniu. Resztę będą stanowiły obiekty niższej klasy Express by Holiday Inn. Pierwszy z nich może ruszyć już w grudniu 2001 roku w stolicy. W sumie Warszawa doczeka się przynajmniej trzech takich obiektów. GHDGP planuje zbudować je również m.in. w Krakowie, Lublinie, Szczecinie, Bydgoszczy, Opolu i Częstochowie.

Wybudowanie jednego pełnoserwisowego hotelu Holiday Inn na 140-160 pokoi to inwestycja rzędu 14-15 mln USD (63,5-68 mln zł) - twierdzi Marceli Król, prezes GHDGP.

Znacznie mniejsze środki są potrzebne na uruchomienie hotelu Express by Holiday Inn.

Inwestycję w budowę jednego 100-140 pokojowego obiektu szacujemy na około 5-7 mln USD (25-35 mln zł). Hotele te mają trochę mniejsze pokoje, skromniejsze restauracje i mniej sal konferencyjnych od pełnoserwisowych Holiday Inn tłumaczy Marceli Król.

Uprzywilejowany deweloper

W 2000 roku GHDGP wygrał przetarg na operatora hotelu w międzynarodowym porcie lotniczym Okęcie w Warszawie. Budowa czterogwiazdkowego obiektu miała rozpocząć się w lipcu tego roku, jednak po zmianie zarządu w Port Hotel, spółce odpowiedzialnej za realizacje projektu, nastąpiło opóźnienie w jego realizacji. Marceli Król liczy na to, że Holiday Inn przy warszawskim lotnisku uda się otworzyć do końca 2002 roku.

W wygraniu przetargu na zarządzanie hotelem w porcie lotniczym pomogło nam posiadanie wyjątkowo korzystnego kontraktu z renomowaną zagraniczną siecią hotelarską, która ma poza tym duże doświadczenie w operowaniu podobnymi obiektami w portach lotniczych na całym świecie - twierdzi prezes GHDGP.

Firma, jako jedyna w Polsce jest uprzywilejowanym deweloperem sieci Holiday Inn, marki należącej do Bass Hotels & Resorts, jednej z największych na świecie grup hotelarskich. W naszym kraju wykorzystuje tę markę również Orbis, do którego należy hotel w Warszawie.

Akcjonariuszem GHDGP są: Polish Enterprise Fund, International Finance Corporation i Global Group of Companies.

- Staramy się, by stosunek funduszy własnych do kredytów w finansowaniu każdego naszego projektu inwestycyjnego wynosił 50 do 50. Naszymi kredytodawcami są: IFC (agenda Banku Światowego), Amerbank i austriacki ErsteBank - ujawnia Marceli Król.

Zastrzyk funduszy

Zapewnia on, że GHDGP dopiero w drugiej połowie 2001 roku będzie potrzebował nowego zastrzyku kapitału. Firma jest w trakcie negocjacji z amerykańskim funduszem inwestycyjnym, który od niedawna aktywnie działa w Europie i zamierza lokować kapitał na polskim rynku hotelowym. Marceli Król uważa jednak, że jest za wcześnie na ujawnienie nazwy ewentualnego akcjonariusza.

Następnym posunięciem będzie zdobycie funduszy poprzez publiczną emisję. Nie mamy jednak pewności co do debiutu na polskiej giełdzie, raczej będzie to jeden z europejskich parkietów - ujawnia prezes GHDGP.

Nie stanie się jednak to wcześniej niż za 2-3 lata, kiedy firma otworzy w Polsce przynajmniej osiem hoteli.