Inwestycje: To kapitalna lokata na kryzys?
Średnia cena gruntów rolnych z państwowych zasobów w III kwartale tego roku wyniosła 17 tysięcy 114 złotych za hektar i była wyższa niż rok temu o 2 tysiące 70 złotych , czyli o 13,8%. Jak powiedzial Polskiemu Radiu prezes Agencji Nieruchomości Rolnych Tomasz Nawrocki, wzrost cen nastąpił mimo zwiększonej podaży ziemi na rynku, której towarzyszyła też większa sprzedaż.
W ciągu trzech kwartałów Agencja sprzedała prawie 90 tysięcy hektarów gruntów, czyli o 26 tysięcy hektarów więcej niż w roku ubiegłym o tej samej porze. Jest to również więcej niż w drugim kwartale bieżącego roku. W listopadzie Agencja ma do sprzedania około 20 tysięcy ha. W III kwartale najwyższe ceny uzyskano w województwie kujawsko-pomorskim, średnio wyniosły one 25,4 tys. złotych za hektar. Najniższe były w województwie lubelskim -11 tysięcy zł za hektar.
Zdaniem Tomasza Nawrockiego wysoka średnia cena dla całego kraju jest w dużej mierze następstwem zwiększenia agencyjnej oferty w województwach , gdzie ziemia uprawna zawsze była droga. Wzrost popytu i towarzyszący mu wzrost cen jest też spowodowany faktem, że jeszcze tylko przez niespełna dwa lata rolnicy będą mogli skorzystać z tańszych kredytów przy zakupie ziemi. Do końca 2013 roku rolnicy , którzy powiększają gospodarstwa rodzinne mogą korzystać zarówno z kredytów preferencyjnych jak i z rozkładania na raty spłacanej kwoty przy preferencyjnym oprocentowaniu.
Kolejną przyczyną wzrostu cen jest coraz bliższa perspektywa zakończenia okresu przejściowego, po upływie którego ziemię bez ograniczeń będą mogli kupować cudzoziemcy. Liberalizacja nastąpi w roku 2016. Według stanu na koniec września 2011 roku w zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa pozostaje nieco ponad 2 mln hektarów , w tym w dzierżawie jest 1,5 mln ha czyli 75% powierzchni zasobu.
Najdrożej rolnicy płacili za duże nieruchomości (300 ha i więcej), średnio było to 19,9 tys. zł za hektar oraz za małe działki (do 1 ha) - 19,5 tys. zł za 1 ha. Najtaniej można było kupić gospodarstwa 1-10 ha (15,4 tys. zł za 1 ha).
