Jakie ceny mieszkań?
Nawet o 20 proc. mogą podrożeć nowe mieszkania w pierwszych miesiącach roku - to czarny, ale możliwy scenariusz. Ci, którzy snują te pesymistyczne wizje, przytaczają argumenty: wyższy VAT na materiały budowlane i usługi oraz nowa, 22-proc. stawka na ziemię.
Na szczęście VAT na "efekt finalny", jakim jest mieszkanie, nie wzrasta i pozostaje na poziomie 7 procent. A więc mieszkania zdrożeją czy nie?
Na pewno nie. Stosujemy jedną politykę cenową od kilku miesięcy. Ceny są u nas zróżnicowane w zależności od lokalizacji, od położenia mieszkania, jego wielkości, natomiast nie notujemy żadnych różnic cenowych ze względu na okres, w którym była umowa podpisana - czy to był grudzień, czy listopad ubiegłego roku. Istotna kwestia jest tego typu, że podatek VAT, który na dzień dzisiejszy obowiązuje w stawce 7 proc., został ustalony do końca 2007 roku. W związku z tym, do tego okresu nie należy się spodziewać zwyżki ceny mieszkań, tylko ze względu na podatek VAT - mówi przedstawiciel jednego z krakowskich deweloperów
Dodaje, że jedyny możliwy wzrost ceny wiąże się z wprowadzeniem 1 maja VAT-u na ziemię. Jej koszt w stosunku do kosztu całej inwestycji to ok. 10 proc. Mieszkanie warte 100 tys. zł, po wprowadzeniu 22-proc VAT-u na grunt będzie więc droższe o nieco ponad 2 tys.
