Jeden z ostatnich rolników w Warszawie multimilionerem. Sprzedał pole deweloperowi

Rolnikowi 70 mln zł za działkę zapłaciła spółka Marvipol. Jak ustaliła "Gazeta Wyborcza", działka o powierzchni 3 ha znajduje się na osiedlu Gołąbki w Ursusie - w pobliżu skrzyżowania ulic Królowej Bony i Henryka Brodatego. 

Okolica prężnie się rozwija. To właśnie w tym miejscu nowe bloki sąsiadują z polami uprawnymi i niezagospodarowanymi łąkami, a budowa kolejnych osiedli jest już w planach. 

Marvipol podał w komunikacie giełdowym, że umowę kupna podpisał z osobą prywatną. Grunt położony jest przy samej granicy administracyjnej Warszawy.

Deweloper o transakcji poinformował na platformie X. "Wracamy na stołeczny Ursus, z rozmachem. Grupa Marvipol sfinalizowała zakup nieruchomości o powierzchni 3 hektarów, zlokalizowanej w tej zachodniej dzielnicy Warszawy" - napisał.

Cena 70 mln zł za trzyhektarową działkę, w przeliczeniu daje 2,3 tys. zł za m kw. To ponad dwukrotnie więcej od średniej ceny transakcyjnej zanotowanej w stolicy w pierwszym kwartale 2024 r. Średnia cena działek w Warszawie to około 1 tys. zł za m kw., jednak wszystko zależy od dzielnicy - w Śródmieściu ceny sięgają nawet do 5-6 tys. zł. 

Działka była bardzo atrakcyjna dla dewelopera. Wszystko dlatego, że pod koniec 2022 r. została objęta nowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewidział w tym miejscu budowę mieszkań. Plan znacząco upraszcza procedury uzyskania pozwolenia na budowę, przez co jest dużym ułatwieniem w stawianiu nowych budynków. 

Grunt deweloperowi sprzedał jeden z ostatnich wciąż gospodarujących w Warszawie i okolicach rolników. 

Jak podał warszawski oddział KRUS w 2018 r., w Warszawie i okolicznych miejscowościach mieszkały 972 osoby, które posiadały gospodarstwo rolne i podlegały ubezpieczeniu społecznemu w tej instytucji. Od publikacji danych upłynęło kilka lat, dlatego wielce prawdopodobne jest, że ta liczba jeszcze spadła.