Magazyny też warto

Całkowita wartość transakcji wyniosła ok. 220 mln EUR, a średni okres dzierżawy wynosi 5 lat. Wzajemnie korzystne porozumienie pozwala GELF na powiększenie swojego portfolio o aktywa w lokalizacjach, które będą uzupełniać obecną sieć obiektów. Umowa pozwoli Kuehne + Nagel na zrestrukturyzowanie jego portfolio własności zgodnie z przyjętą dla nieruchomości globalną strategią.

Wraz z 22 nieruchomościami, GELF uzyskał dodatkowo 18,8 ha niezagospodarowanego gruntu. Całkowite portfolio magazynów pozyskane podczas tej umowy obejmuje nieruchomości w pięciu europejskich krajach: po 9 magazynów we Francji i w Niemczech, oraz po jednym w Hiszpanii, Belgii i Austrii. Całkowita powierzchnia nabytych obiektów wynosi ok. 430 000 m2.

"Ta transakcja jest częścią naszego procesu zarządzania portfolio obiektów, obejmującego ich ciągłą optymalizację i restrukturyzację" skomentował Martin Holub, Senior Vice President Real Estate, Kuehne + Nagel Managment AG. "Zważywszy na naszą pomyślną i długotrwałą współpracę biznesową z Goodman, ta operacja sprzedaży i dzierżawy portfolio jest dla nas ważnym krokiem w rozwoju firmy, również ze względu na naszą zwiększającą się liczbę kontraktów logistycznych."

Danny Peeters, CEO European Logistics, Goodman dodaje "To paneuropejskie rozwiązanie jest doskonałym przykładem działania skali i lokalnej silnej pozycji Goodman w globalnych relacjach z klientami. Oczekujemy dalszego rozwoju naszego partnerstwa z Kuehne + Nagel wraz z dalszym rozwojem ich działalności na całym świecie."

To druga, największa transakcja w historii funduszu Goodman - GELF i znaczące zwiększenie ilości aktywów zarządzanych przez Grupę Goodman w Europie. Wartość aktywów w funduszu przekroczyła 1,4 mld EUR, a w jej skład wchodzi obecnie ponad 2 mln m2 powierzchni magazynowej w 10 krajach, w tym również w Polsce.

Nabycie magazynów jest częścią realizacji zintegrowanego modelu biznesowego Goodman "Posiadać-Budować-Zarządzać" i powiązanej z nim strategii funduszu GELF.

Peter Davies, Director Logistics Funds Goodman w Europie, dodaje: "Transakcja z Kuehne + Nagel zapewnia nam dużą liczbę nowych obiektów w dobrych lokalizacjach, m.in. w obszarze Berlina i w hubach logistycznych w Lyon, Ile de France i Madrycie. Dodatkowo nadwyżki gruntów i niektóre starsze nieruchomości dostarczą funduszowi dodatkowych możliwości w zakresie tworzenia nowych powierzchni. Zakończenie transakcji oznacza, że wielkość funduszu GELF od jego utworzenia w grudniu 2006 zwiększyła się ponad czterokrotnie."

W transakcji doradzało CBRE, które było odpowiedzialne za formułowanie różnych warunków wstępnych umowy. Transakcja powinna się zakończyć w drugim kwartale 2008 roku.