Marże deweloperskie najwyższe w całej Europie. "Z tym trzeba skończyć"

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz nie chciała odpowiedzieć wprost, czy jej zdaniem "Kredyt zero procent" wjedzie w życie. - Był zły program poprzedników, który doprowadził do wzrostu cen mieszkań. Nie powielajmy go, tylko doprowadźmy, żeby ceny mieszkań się ustabilizowały - powiedziała na antenie publicznego nadawcy. 

Zdaniem ministry funduszy i polityki regionalnej, ceny mieszkań muszą przestać rosnąć, żeby było na nie stać obywateli. 

- Wzrost cen mieszkań został wywołany m.in. tym, że wprowadzono dopłaty do kredytów. To sprawia, że rośnie popyt, nie rośnie podaż, do tego wzrasta cena mieszkań, a kredyt są większe. Jedynymi osobami, które zyskują, są deweloperzy - zauważyła Pełczyńska-Nałęcz.

Jak poinformowała polityczka Polski 2050, rząd chce zaproponować również inne rozwiązania. - Myślimy nad pakietem rozwiązań mieszkaniowych. Mój sprzeciw wobec programu "Kredyt na start" jest jednoznaczny i on zdominował debatę, ale są też rozwiązania dobre - powiedziała. - Moim celem są mieszkania dostępne na własność lub tani wynajem - dodała.

Zdaniem Pełczyńskiej-Nałęcz jest wiele sposobów, w jaki można poprawić sytuację w mieszkalnictwie. - Więcej budownictwa społecznego na tani wynajem z możliwością wykupu po cenach komercyjnych czy dostępność gruntów, a także ściślejsza współpraca z samorządami - dodała. 

Ministra funduszy wskazała, że problem mieszkalnictwa jest palący, również z punktu widzenia demograficznego. - Musimy stwarzać takie warunki, żeby ludzie chcieli zakładać rodziny i mieć dzieci. Z badań wynika, że takim fundamentalnym czynnikiem jest własne mieszkanie - wyjaśniła. 

Zdaniem Pełczyńskiej-Nałęcz sytuacji na rynku nieruchomości nie poprawia fakt, że wiele lokali przeznaczanych jest na najem krótkoterminowy. Stwierdziła, że "musi on zostać wyciągnięty ze szarej strefy". 

- Nie chodzi o to, żeby wyeliminować dobre biznesy, z których ludzie korzystają, jeżdżąc na wakacje. Chcemy wyjąć lokale z szarej strefy, stworzyć rejestr, a następnie dać samorządowcom mieszkania, żeby na poziomie lokalnym podejmowali decyzje - powiedziała. - Są miasta, gdzie jest z tym ogromny problem i mieszkańcy chcieliby go rozwiązać. Są też inne miasta, gdzie ten najem krótkoterminowy świetnie działa jako biznes - dodała. 

Ministra funduszy dodała, że prace nad rejestrem mieszkań udostępnianych w ramach krótkiego wynajmu obecnie toczą się w ministerstwie sportu i turystyki. Pierwsze zmiany mogą wejść w życie najwcześniej w 2026 roku. 

Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz w trakcie wywiadu poinformowała również, że prace nad średniookresową strategią rozwoju już się rozpoczęły - ma zostać gotowa do 2035 roku, a pierwszy dokument ma zostać przyjęty przez rząd w przyszłym roku.

- Zdiagnozowaliśmy główne cele, którymi są demografia, bezpieczeństwo rozumiane szeroko (cyberbezpieczeństwo, stabilność instytucji, odporność na kataklizmy), a także: konkurencyjna gospodarka (opłacalna transformacja) i rozwój w wielu miejscach Polski - powiedziała. - U nas 55 proc. PKB generowane jest nie w wielkich ośrodkach miejskich, tylko na prowincji i tak powinno pozostać - dodała. 

Pełczyńska-Nałęcz podała również, że do tej pory z KPO spłynęło 27 mld zł środków, z PFR wypłacono 6,5 mld zł, a do końca roku spodziewane są kolejne 40 mld zł. Podpisano także 600 tys. umów w ramach KPO, zarówno z dużymi firmami, jak i mniejszymi podmiotami (pieniądze dla gospodarstw domowych na OZE).  

Trwają również negocjacje na temat przesunięcia terminu na wykorzystanie wszystkich środków z KPO. - Chcielibyśmy przesunąć termin o pół roku, aby można było rozliczać projekty nawet do końca 2026 lub początku 2027 roku - zapowiedziała Pełczyńska-Nałęcz.