MF: Podatek od nieruchomości

W pismie z dn. 8 września 2005 r. (sygn. LK-833/IP/05/499) Zastępca Dyrektora Departamentu Podatków Lokalnych i Katastru w Ministerstwie Finansów informuje, iż zawarcie umowy sprzedaży lokalu niewyodrębnionego prawnie wraz z ustanowieniem odrębnej własności lokalu nie powoduje jeszcze powstania obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości. W momencie zawierania takiej umowy lokal jest bowiem częścią składową nieruchomości (obowiązek zapłaty podatku ciąży na właścicielu nieruchomości - tj. spółdzielni mieszkaniowej). W przypadku dokonania wpisu w księdze wieczystej następuje prawne wyodrębnienie nieruchomości lokalowej z dniem złożenia wniosku o dokonanie wpisu. Z tym dniem nabywca staje się właścicielem nieruchomości i zgodnie z art. 6 ust. 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych ciąży na nim obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym został złożony wniosek o wpis do księgi wieczystej.

Michał Zwyrtek